"Bernem" ~ Individuelle 3- Zimmer Wohnung mit Balkon

Kaufpreis: € 730.000,00

Wohnfläche: ca. 103.98 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 730.000,00

Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 103.98 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Umweltwärme

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Eingespannt in seine Nachbarschaft entsteht ein neues Ensemble mit 36 hochwertigen Eigentumswohnung und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss. In 8 Wohnungen der Arnsburger Straße 66 werden künftig Liebhaber von Altbauwohnungen auf ihre Kosten kommen. Aus den durch Bestandsgebäude vorgegebenen Raumstrukturen ergeben sich reizvolle Grundrisse, die viel Platz für Gestaltungsideen lassen. Neu gebaut werden das Gartenhaus, das den Hof zu den Nachbargrundstücken hin abschließt - sowie das Vorderhaus Arnsburger Straße 68 mit 7 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoß.

Im Gartenhaus werden insgesamt weitere 21 Wohnungen geschaffen, in denen sich dank ihrer flexiblen Grundrisse individuelle Wohnideen und persönliche Wünsche verwirklichen lassen. Ein Wohnen ohne Hindernisse, vom Keller bis in die Dachgeschosse, ermöglicht ein entspanntes Leben, denn jede Wohnung ist über die Aufgänge mittels eines Aufzuges erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

* NEUBAU Erstbezug
* Repräsentative Natursteinfassade
* Alle Wohnungen mit Balkon, Dachterrasse oder
Gartenanteil
* Ausgereiftes Raumkonzept
* Lichte Raumhöhe 2,75m
* Große offene Wohnküchen
* Alle Innenwände mit Malervlies
* Echtholzparkett in den Wohnräumen
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
* Bodentiefe Fenster mit dreifach Verglasung
* Moderne Bäder mit Sanitärobjekten namhafter
Qualitätshersteller (Hansgrohe, Villeroy&Boch)
* Bodengleiche Dusche
* Großflächige Fliesen in den Badezimmern
* Handtuchheizkörper in Masterbädern
* Elektrisch verstellbare Raffstores
* Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss
* Balkone mit Außenleuchte und Steckdose
* Energieeffizienzhaus KFW 70 EnEV 2014
* Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen
* Türgegensprechanlage mit Videoüberwachung
* Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
* Außenanlagenkonzept mit viel Grün

Lage

Das Quartier befindet sich mitten im Herzen Frankfurts. Bornheim ein Ort mit Restaurants, historischen Gasthöfen, kleinen Cafés, dem Wochenmarkt auf der Berger Straße zwischen Uhrtürmchen und Saalburgstraße, dem alten Rathaus, dem Zoo, aber auch ­Galerien, Boutiquen und Parks - lebendig, authentisch, quirlig, geschäftig. Dem Alten verbunden und dem Neuen aufgeschlossen - voller Kultur und Ideen. Den Charme eines kleinen geschäftigen Dörfchens mitten im Herzen Frankfurts hat es bis heute behalten. Reich an Trends und Traditionen - hier ist man zu Hause, inmitten von Weltstadt und Kiez. Genau hier, in der Arnsburger Straße 66, 68, 70b, entsteht inmitten des intakten Stadtteillebens ein Idyll. [Bernem] als Essenz bester Lebensqualität. Bornheim ein Ort der kurzen Wege: zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder per Rad ist das Meiste schnell erreichbar. Von der Haltestelle Bornheim Mitte (200m) fährt die U4 über Konstablerwache, die Buslinie 34 und 38 sowie die Straßenbahn 12. Die Autobahnauffahrt A661 und A66 erreicht man in 5 Minuten.

Sonstige Angaben

Flexible Grundrisse:
Alle hier gezeigten Grundrisse sind Erstentwürfe des Architekturbüros, die in ihrer Ausführung flexibel - unter Berücksichtigung der Statik und der Steigleitungen - individuell den Käuferwünschen angepasst werden können, so z.B. auch rollstuhlgerecht.