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Besichtigung: 24.09.2016 "Sanierungsbedürftiges Ausbauobjekt im schönen Werneuchen"
Kaufpreis: € 80.000,00
Wohnfläche: ca. 154 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 440 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 80.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 154 m²
Grundstück: ca. 440 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Objektbeschreibung
Das interessante Zweifamilienhaus betritt man durch einen offenen und hellen Eingangsbereich. Da sich das Grundstück im Mischgebiet befindet, ist auch eine gewerbliche Nutzung möglich. Dieser führt Sie zunächst in die beiden unteren Wohnungen des Gebäudes.
Die einst getrennten Wohnungen wurden zu einer großzügigen 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 76 m² zusammengelegt. Sie haben somit genügend Platz für Ihre kreativen Ideen und Vorstellungen.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine weitere Wohnung welche seit langer Zeit zuverlässig vermietet ist. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 203,19 EUR und kann angepasst werden.
Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gern das Exposé und die genaue Anschrift zu.
Ausstattungsbeschreibung
- gut geschnittene Räume
- solides Gebäude
- rentable Nettokaltmiete
- Möglicher Ausbau des Dachgeschosses und der Scheune
- großer Garten/Hof
- voll erschlossen, Gasanschluss im Haus, DSL liegt an
Lage
Werneuchen liegt östlich von Berlin und somit im Wald- und Seenreichen Landkreis Barnim.
Durch seine günstige Lage und die Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz wird Werneuchen immer beliebter bei der Heimatwahl.
Neue Straßen und Wege sowie Geschäfte mit guten Einkaufsmöglichkeiten bestimmen das Bild. Wohnhäuser werden rekonstruiert und neue attraktive Wohnsiedlungen entstehen. Ein Kindergarten, mehrere Arztpraxen, Restaurants und der Marktplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die aktiven Menschen unter Ihnen finden interessante Freizeitangebote. Die Stadt bietet idyllische Rad-, Reit- und Wanderwege, sowie eine Flugschule auf dem landeseigenen Flugplatz. Kulturell hat Werneuchen natürlich auch einiges zu bieten. So ist die neugotische Stadtkirche oder die Gedenkstelle des sowjetischen Internierungslager ein interessantes und beliebtes Ausflugsziel, sowie die Seen in der Umgebung, die zum Baden und Angeln einladen.
Die Stadt ist mit der Zeit gewachsen und so wurden die Gemeinden
Krummensee
Löhme
Schönfeld
Seefeld
Tiefensee
Weesow
Willmersdorf
Hirschfelde
eingemeindet und gehören nun zur Stadt Werneuchen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße direkt in der Stadt Werneuchen und erfreut sich daher bester Infrastruktur.
Der Bahnhof Werneuchen ist etwa 1 km entfernt. Die Regionalbahn 25 bringt Sie binnen kurzer Zeit in die Berliner Innenstadt oder ins weitere Umland. Mit dem Auto erreichen Sie über den Berliner Ring (A 10) und der B 158 ihr Ziel.
Sonstige Angaben
Sehr geehrter Kaufinteressent, bitte prüfen Sie nach Anforderung Ihres Exposés Ihren Spam Ordner. Wir schicken Ihnen das gewünschte Exposé innerhalb eines Werktages zu. Sollten Sie trotz allem einmal keine Rückmeldung von uns erfahren, bitte kontaktieren Sie uns telefonisch. Vielen Dank.
Sollten Sie selbst eine Immobilie besitzen, können wir gerne Ihr Haus/Wohnung oder Grundstück kostenlos einwerten. Wir beraten Sie gerne unverbindlich und unterstützen Sie auch bei der Suche nach Ihrer Wunsch-Immobilie, egal ob Wohnung, Haus oder Grundstück.
Auf Wunsch rufen wir Sie auch zurück - informieren Sie uns einfach über [email protected]. Unsere weiteren Kontaktdaten entnehmen Sie bitte dem Impressum oder unserer Homepage: www.homepoint-living.de
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen