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Besichtigung So 4.9. von 11-13 Uhr: Neubau Reihenhaus
Kaufpreis: € 640.000,00
Wohnfläche: ca. 141 m²
Zimmer: 5
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 640.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 141 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 121.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Gestaltung der Gebäude ist an die historische Bebauung und dem dörflichen Charakter von Sülldorf angelehnt und interpretiert diese in moderner Architektur.
Das Mittelreihenhaus hat ca. 140m² Wohnfläche, die sich auf drei Ebenen verteilen. Zusätzlich hat man den direkten Kellerzugang mit weiteren ca. 53m² Nutzfläche. Jede Wohnebene verfügt über ein WC bzw. Duschbad oder Vollbad. Der offene Wohn-, Eß- und Küchenbereich im Erdgeschoß ist gerade bei Familien sehr beliebt. Im ersten Obergeschoß findet man Platz für drei Kinder. Die Elternebene befindet sich im zweiten Obergeschoß mit dem Vollbad und dem Ankleideraum. Imposant ist hier die aufsteigende Raumhöhe. Die Terrasse mit dem kleinen Gärtchen ist zum Süden ausgerichtet.
Ausstattungsbeschreibung
Das Reihenhaus ist aus den neuen Behrendt Welten mit der Linie LIVING CITY ausgestattet. Diese Linie überzeugt mit einer gradlinigen, modernen Formsprache. Dunkle großformatige Bodenfließen in Kombination mit weißen Wandfliesen und modernen Sanitärobjekten verleihen dem Bad einen Hauch von Luxus. Die gleichmäßige Wärme der Fußbodenheizung sorgt für wohliges Raumklima. Mit dem hellen Eichepakettboden lässt sich jede Möbelholzart gut kombinieren. Die Wandfarben, die Böden, die Türen sowie die sanitäre und elektrische Installationen sind harmonisch aufeinander abgestimmt.
Lage
Zwischen den Stadtteilen von Blankenese und Rissen, ist Sülldorf noch heute von Wiesen und Wäldern einer der dörflichsten Stadtteile Hamburgs. Sülldorf bietet ländliches Lebensgefühl und hat dennoch eine optimale Anbindung an die benachbarten Stadtteile und zur Innendstadt. Mit der S-Bahnlinie S1 oder den Buslinien 1 und 285 erreichen Sie bequem das Ziel. Die Einkäufe sind in fußläufiger Entfernung zu erledigen. Um den S-Bahnhof Sülldorf gibt es von der kleinen Bäckerei über das Feinkostgeschäft bis zum Supermarkt alles für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Schulen und Kitas machen diesen Stadtteil zum idealen Wohnort für Familien.
Sonstige Angaben
Das besondere Energiekonzept zeichnet die Häuser aus (KfW-Effizienzhaus 55). Die wesentliche Innovation liegt im Bereich der Anlagentechnik und der Speicherung der solaren Energie.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 121 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: A+
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 49, Bundesland: Hamburg