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Besondere Gelegenheit - 2 Wohungen im Doppelpack!
Kaufpreis: € 122.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 122.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnungen befinden sich im Hochparterre eines sanierten, sowie gepflegtem Mehrfamilienhaus. Nur 5 Wohneinheiten prägen diese ruhige und nette Nachbarschaftsatmosphäre. Momentan sind beide Wohnungen durch einen Durchbruch zusammengeführt und ideal für eine Familie. Allerdings wäre dies sehr einfach zurückzubauen und somit stünde einer Einzelvermietung nichts im Wege. Beide Wohnungen machen das gesamte Erdgeschoss aus und verfügen jeweils über einen eigenen geräumigen Balkon. Das Haus ist im Jahre 2004 umfassend saniert worden. Dies beeinhaltet eine neue Gaszentralheizung, alle Fenster, Elektrik, neue Wasseranschlüsse, Kellerisolierung Westseite, Balkone und den Hausflur mit Eingangstür.
Die Wohnungen verfügen über einen sehr wohnfreundlichen Grundriss mit 3 & 2 Zimmern, einem Duschbad mit Tageslicht, sowie einer Küche mit Einbauschränken und allen E-Geräten.
Lage
Allein die Lage rechtfertig die Investition. Das Haus befindet sich in bester Infrastruktur. Alles was man zum täglichen Bedarf benötigt, befindet sich fußläufig im direkten Umfeld.
Eine Busverbindung ist in einem engmaschigen Zeitplan in der Nähe vorhanden und die Tangente führt Sie mit dem Auto in kürzester Zeit auf die Anbindung zu den Autobahnen.
Sonstige Angaben
Eine Garge ist im Kaufpreis enthalten. Diese befindet sich direkt am Haus.
Der Fernsehempfang ist über eine Satelitenanlage gewährleistet.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², modernisiert