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Besonderer Reiterhof mit Pferdeboxen und Reithalle

Preis: 1.850.000,00
Region: Bad Wurzach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 21 August, 8:02
Aufrufe: 4
ID: GyJoPaz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.850.000,00

Wohnfläche: ca. 207 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 65000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.850.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 207 m²

Grundstück: ca. 65000 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einem Weiler nähe Bad Wurzach bieten wir Ihnen einen sehr schön gelegenen Reiterhof zum Kauf an. Das Objekt wird mit rund 6,5 ha Areal, Fachwerkwohnhaus mit Ökonomieteil, Reithalle (20X40 m) mit Reiterstüble und Sattelkammer, 29 Boxen, + Waschbox und Solarium, Heu und Strohlager + weitere 6 Boxen, Sandplatz (30X50 m) Nebengebäude mit kleiner (renovierbedürftiger) Wohnung und ein weiteres vielseitig nutzbares Nebengebäude welches früher als Getreidespeicher genutzt wurde.

Ausstattungsbeschreibung

Das Wohnhaus und Ökonomiegebäude hat 2007 ein neues Dach mit Dampfsperre, Lattung und Dachziegeln erfahren. Auf diesem und der Reithalle befindet sich auch eine PV Anlage welche im Preis inbegriffen ist.
2008 wurde das Wohnhaus kpl. saniert. Alle Wasserleitungen (Edelstahl) sowie Abwasserleitungen und auch die elektrischen Leitungen wurden ersetzt. Eine neue Heizung (Scheitholz mit Solarunterstützung und 3000 l Pufferspeicher) wurde eingebaut. Fußbodenheizung im Badezimmer und der Wohnküche sorgen für ein angenehmes aufstehen. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Brunnen. Einer im Keller welcher für die Gartenbewässerung genutzt wird und ein Tiefbrunnen für die Hallenbewässerung.

Lage

Einzellage in einem Weiler ca 8 km von Bad Wurzach entfernt. Orte wie Ravensburg ( ca. 30 km ) Bad Schussenried (20 km) Wangen im Allgäu (33 km) sind bequem zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).

Ein Energieausweis ist gerade in Arbeit und wird nachgereicht.
Ein Jahresertrag der PV Anlage von rund 60.000.-€ Netto kann nachgewiesen werden. Laufzeiten bis 2026 bzw. 2027

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, modernisiert

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