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Besonderes Bürohaus in St. Augustin Buisdorf

Preis: 1.195,00
Region: Sankt Augustin, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 24 April, 1:58
Aufrufe: 0
ID: r6M8qP4B
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.195,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 163 m²

EDV-Verkablung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.195,00

Mieterprovision: 2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 130,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 163 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 276.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 276.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 37.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Bürohaus strahlt den Charme der Jahrhundertwende mit seinem repräsentativen Eingang, seinem wunderschönen Treppenhaus und Walmdach aus. Vom Flur im EG erreichen Sie 2 großzügige Büroräume mit allen erforderlichen Datenleitungen, sowie ein Bad mit Wanne und WC und den Küchenbereich. Im 1. OG finden Sie weitere 3 Büroräume sowie ein Bad mit Wanne und WC , im DG weitere 3 Büroräume und 1 Duschbad.

Ausstattungsbeschreibung

Die Bürobereiche sind mit Teppich oder Laminat ausgestattet, die teilweise erneuert werden müssten. Datenleitungen sind im EG und 1. OG großzügig auf Putz angelegt worden.
Die Immobilie ist 2016 von außen hochwertig saniert worden.
Die Bäder sind teils aus den 70er Jahren, teils in den 90er Jahren saniert worden.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Sankt Augustin Buisdorf keine 5 Minuten zur Auffahrt auf die A560 und die A3.
Buisdorf ist ein Stadtteil Sankt Augustins mit ca. 2.100 EW. Sie finden hier eine Bäckerei, einen Netto Supermarkt, einen ALDI, kleinere Speiselokale, eine Tankstelle und sonstige kleinere Handwerksbetriebe.
Buisdorf liegt entlang der Frankfurterstraße zwischen Siegburg und Hennef im Rhein-Sieg-Kreis. Über die Autobahn A560 erreichen Sie die A3 Richtung Frankfurt/ Köln und die A59 zum Köln/Bonner Flughafen (ca. 25 min) oder zur Bundesstadt Bonn (20 min.)

Sonstige Angaben

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Provision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten einschl. 19% In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 130 EUR sind alle anfallenden und umlagefähigen Kosten enthalten. Heizungskosten, Warmwasser- und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, diese rechnet der Mieter selbstständig mit den Versorgern ab.
Die Provision ist fällig und zahlbar nach Unterschrift des Mietvertrages. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht.

Stichworte:
Sonstige Fläche: 65,00 m²

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