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Besser geht es nicht! Tolles EFH in Burgau
Kaufpreis: € 469.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 710 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 469.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 710 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1932
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 127.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ihre neue Luxusoase in Burgau bringt einiges mit. Ihr neues und auch neuwertiges Zuhause (Einfamilienhaus) befindet sich in ruhiger und denoch zentraler Lage in Burgau. Die Ausstattung ist edel, modern und luxuriös in bester Qualität. Die Immobilie bietet mit rund ca. 220 qm Wohnfläche und ca. 710 qm Grundstücksfläche ausreichend Platz für Ihren neuen Lebensmittelpunkt in Burgau. Aus den oberen Etagen haben Sie einen tollen Ausblick über weite Teile Burgaus. Die großzügig, helle sowie offen gestalltete Raumaufteilung verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Charme.
Das EFH wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, welcher nach Absprache ausziehen wird. Zur Immobilie gehört auch eine Garagenstellplatz sowie weitere Parkmöglichkeiten am Haus. Jedes einzelne Detail hier aufzuführen würde den Rahmen sprengen. Die hier dargestellten Informationen vermitteln einen ersten Eindruck zu dieser Immobilie und dessen Ausprägung. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung / Sanierungen:
Spezial-Treppensystem (Beleuchtete Kragstufentreppe) in die oberen Etagen
Parkett im OG +DG
Fliesen im EG
Fliesen im Bad (Palissandro)
Steinwände (Mauerverblender) im EG + OG + Kamin
Elektro Sonderausstattung
Sanitär mit Flachheizkörper
Hochwertige Sanitäreinrichtung im Bad
Dusche mit Glastüre
Fenstersimse aus Glas
Neue Fenster im ganzen Haus (3fach)
Glastüren im ganzen Haus
Einbauküche nach Maßanfertigung der Firma Schüller
Kühlschrank von Siemens
Sonderanfertigung f. 2 zusätzliche Kommoden (für Küche und Esszimmer mit Glaseinsatz)
Esszimmermöbel inkl. Tisch
Wohnzimmermöbel inkl. Tisch
Wohnwand im Wohnzimmer
Büromöbel inkl. Eckschrank
Garderobe / Schrank
Ankleide im DG
3 Fernseher von LG
Jalousien + Plissee und Fliegengitter
Aussenfassade + Putz
Pflaster Außenbereich
Sonstige bewegliche Gegenstände
Für die Ausstattung wird eine Ablösesumme nach Vereinbarung fällig!
Der Energieausweis liegt in wenigen Tagen vor.
Lage
Verkehr
Am 26. September 1853 wurde der Abschnitt Neu-Ulmndash;Burgau der Bayerischen Maximiliansbahn in Betrieb genommen und Burgau erhielt seinen Bahnhof. Am 1. Mai 1854 wurde daraufhin die Gesamtstrecke der Maximiliansbahn von Ulm über Augsburg nach München offiziell eröffnet. Heute besitzt der an der Bahnstrecke Augsburgndash;Ulm liegende Bahnhof Burgau (Schwab) drei Gleise und wird im Stundentakt von der Regional-Express-Linie Fugger-Express, die zwischen Ulm und München verkehrt, bedient.
Burgau ist eine an der Mindel gelegene Stadt im schwäbischen Landkreis Günzburg. Die Autobahn 8 München-Stuttgart führt im Süden an ihr vorbei. Die Stadt verfügt über eine wechselvolle Geschichte. Die einstige Markgrafschaft gehörte fast 500 Jahre zu Vorderösterreich. Heute ist die bayerisch-schwäbische Stadt auch durch die hier beheimatete und vom Bezirk Schwaben geförderte Rehabilitationsklinik für schwer Schädel- und Hirnverletzte weithin bekannt.
Wirtschaft und Infrastruktur
Unternehmen
Große in Burgau ansässige Unternehmen sind z. B.:
Ernst Klimmer GmbH, Stanz- und Umformtechnik
Roma KG, Rolladensysteme
Robatherm GmbH Co KG, Klimageräte
Südramol GmbH Co KG, Errichtung und Betrieb von Tankstellen und Waschstraßen
Altrad Lescha GmbH, Baumaschinen und -gerätschaften, insbesondere Betonmischer
Quelle und weitere Informationen unter: https://de.wikipedia.org/wiki/Burgau
Sonstige Angaben
Weitere Hinweise zum Angebot:
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016