Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > München
Besser geht's nicht - hervorragende Lage, toller Schnitt - und kann sofort bezogen werden! 1
Kaufpreis: € 253.770,00
Wohnfläche: ca. 36 m²
Zimmer: 1
Lift, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 253.770,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MWSt. zzgl. MwSt.
Hausgeld: € 169,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 36 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 83.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses Appartement, immer langfristig vermietet, vor vielen Jahren sogar vom Eigentümer selbst, ist kaum zu toppen. Ein großzügiger Grundriss, mit angenehmem Bad, separater Küche und einem gut geschnittenen Wohnraum, der sich hervorragend möblieren lässt. Das Fenster über die gesamte Raumbreite, mit Tür zum Balkon verleiht der Wohnung viel Licht und Wohnlichkeit. Eine Kiefer vor dem Haus schafft Privatsphäre.
Ausstattungsbeschreibung
Eine Wand des hellen Wohnraums wurde mit dezenten Paneelen verkleidet, der Boden mit einem hellgrünen Teppichboden. Diese Elemente verleihen der nach Osten ausgerichteten Wohnung zusätzlich Freundlichkeit und Wohnatmosphäre. Die Fenster wurden erst im Dezember 2015 nach neuestem Standard erneuert und mit Rolläden versehen. Die separate kleine Küche mit Fenster, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist, wurde nun mit einer neuen weißen Küche ausgestattet. Hier stehen ein Herd mit Ceranfeld und Backofen sowie ein Kühlschrank zur Verfügung. Ein Eckunterschrank nutzt jeden Winkel optimal aus.
Das großzügige Bad wurde zwar nicht renoviert, ist aber zeitlos mit weißen Fliesenwänden und dunkelblauem Boden angenehm gehalten. Eine große Badewanne steht auch zum Duschen bereit.
Der Flur ist zwar klein, aber hervorragend geeignet für einen großen Kleiderschrank.
Lage
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Olympiapark, ein historischer Magnet in München. Hier schlägt ein Event das nächste. Egal ob sportliche Veranstaltungen im Stadion, Konzerte in der Olympiahalle oder viele Freizeitaktivitäten im Park oder im Schwimmstadion. Im Sommer gibt es sogar eine Wasserskianlage auf dem Olympiasee oder Open Air Konzerte im Theatron. Auch das allseits bekannte Sommer Tollwood findet hier statt, so wie der Sommernachtstraum, das Feuerwerkspektakel schlecht hin. Nicht zu vergessen der Olympiaturm.
Beste Infrastruktur innerhalb des Mittleren Rings. Die U3, Haltstelle Petuelring (in 11 Minuten am Marienplatz) erreichen Sie in wenigen Minuten oder die Trambahn Haltestellen der Linie 27.
Nur eine Minute mit dem Auto zum Mittleren Ring und somit in einigen Minuten auf der A99/A9.
Aber auch mit dem Fahrrad ist die Anbindung hier hervorragend für viele Ziele, Alt-Schwabing, Englischer Garten, Nymphenburg, Innenstadt; somit ein Eldorado für Studenten.
Sonstige Angaben
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zudem gibt es eine Abstellfläche für Fahrräder. Des Weiteren stehen für alle Bewohner eine Waschküche mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern mit Münzbetrieb sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Sogar eine Wäschemangel kann dort genutzt werden.
Die Wohnung ist zur Zeit frei und kann auf Anfrage jederzeit besichtigt werden.
Wir sind stets bemüht, mit größter Sorgfalt tätig zu werden. Da die Angaben in diesem Exposé auf Informationen unseres Auftraggebers beruhen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
Stichworte:
Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, 8 Etagen, Lage im Bau: links vorne, Wohnungsnr.: 44, Lage im Wohngebiet