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Best-Zustand-2-Familien-Haus, 2 EBK, Garage, Garten, Terrasse etc. 2013 komplett saniert. 1
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 360 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 360 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
In dieses Haus können Sie sich mit Ihrer Familie gleich verlieben und nach Absprache mit dem Verkäufer einziehen. Ihre Kinder spielen im eigenen Garten oder in der verkehrsberuhigten Anwohnerstraße. Sie parken in der Garage und auf eigenen Stellplätzen, die im Kaufpreis genauso enthalten sind wie die 2 modernen und neuwertigen Einbauküchen.
Das Haus wurde außen neu gestrichen, Dach, Fenster, Kamine, Türstöcke mit Türen, Bäder, Böden, Heizung und vieles mehr wurde 2013 neu gemacht, sodaß Sie keinen Reparaturstau haben und sofort nach Absprache einziehen können. Auf dem Dach ist eine Solaranlage zur Erwärmung von Duschwasser.
In den Wohnungen Erdgeschoss und Obergeschoss können Sie je einen Holzofen installieren, Anschluss und separater neuer Kamin vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Das komplette Haus wurde außen sowie innen neu renoviert und befindet sich in einem Mehr-Gehr-Nicht-Zustand. Kein Reparaturstau, da komplett alles erneuert im Jahre 2013.
Außenanstrich, Fenster(weiß, doppelt-verglast) mit Rolläden, Dach, Dachisolierung, Kamine, Bäder(mit Duschen), Böden, Öl-Zentral-Heizung, Tür-Stöcke mit Türen, Anstriche, Terrasse, Garten und vieles mehr wurde neu gestaltet in 2013, sodaß Sie hier keinen Reparatur-Stau haben, praktisch "mit Kind und Kegel" einziehen und sich wohlfühlen können.
Das Haus hat eine neue Öl-Zentral-Heizung mit ca. 3000 Litern Öltank, in der Wohnung im EG und im OG können Sie zudem einen Holzofen anschließen, und auf dem Dach gibt es zudem eine Solaranlage, die bei Sonne das Duschwasser erwärmt.
In beiden Wohnungen, EG und OG, sind je 1 neue Einbauküche vorhanden, die im Kaufpreis des Hauses enthalten sind.
Garage und 2 Stellplätze.
Das tierfreie und Nichtraucher-Haus ist auch als Mehr-Generationen-Haus zu empfehlen oder Wohnen und Arbeiten unter 1 Dach, hier ist vieles möglich.
Einziehen oder Vermieten, WG-geeignetes und eingetragenes 2-Familien-Wohnhaus.
Mehr-Geht-Nicht-Haus in Köfering bei Regensburg.
Lage
Die Lage in Köfering ist perfekt, Ihre Kinder spielen geschützt und im Nu sind Sie beim Einkaufen oder beim Arzt, Apotheke und allen anderen Geschäften fürs tägliche Leben in Köfering. Diverse Supermärkte am Ort.
In wenigen Kilometern erreichen Sie Obertraubling, Neutraubling und Regensburg, hier wohnen Sie ideal.
In Köfering haben Sie einen Bahnhof, sodass Sie hier bequem auch mit dem Zug nach Regensburg, Landshut und München fahren können.
Bushaltestelle, Richtung Regensburg und Landshut, in wenigen Schritten erreichbar.
www.koefering.de
Sonstige Angaben
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Fahrradraum, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.90