!!Beste Gewerbelage am TÜV!!

Preis: € 600.000,00

Grundstücksfläche: ca. 10032 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 600.000,00

Käuferprovision: 4,76 % des KP inkl. der zurzeit gültigen MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 10032 m²

Objektbeschreibung

Angebot:
Verkauf eines hochinteressanten Gewerbegrundstücks mit einer Fläche von 10.032 m². Die Größe der gesondert zu erwerbenden Zuwegungs- und Ergänzungsflächen beträgt 671 m².

Bebauung:
Die Bebauung mit Büros, Produktions- oder Lagerhallen kann zweigeschossig erfolgen. Die Grundflächenzahl beträgt 0,7 und die Geschossflächenzahl 1,4. Aus den Bestimmungen des Bebauungsplans ergibt sich eine mögliche Bebauung mit Hallen-/Produktionsflächen von ca. 5.000 m² Nfl. oder mit Büroflächen von ca. 10.000 m² Nfl. bei Zweigeschossigkeit.
Die tatsächlich realisierbaren Flächen variieren mit der jeweiligen Nutzung und können nur mittels einer detaillierten Planung ermittelt werden. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan und der zugehörigen textlichen Festsetzung.

Nutzungsmöglichkeiten:
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, für Handel, Handwerk, Lagerung und Logistik sowie produzierendes Gewerbe sind gegeben.

Investoren:
Außerordentlich interessant auch für Investoren. Wir empfehlen Ihnen gerne renommierte und langfristig etablierte Mieter.

Kaufpreis Kerngrundstück (10.032 m²) 600.000 EUR
Kaufpreis der Ergänzungsflächen (671 m²): 50.325 EUR
Kostenbeteiligung Wendehammer: 13.866 EUR

Die Stadt Münster kalkuliert überschlägig Erschließungskosten von 222.000 EUR, bezogen auf die Gesamtfläche von 10.703 m².

Resümee:
Der ideale Standort für Industrie, Handwerk, Gewerbe und Handel. Hier befinden Sie sich in angenehmer Nachbarschaft florierender Unternehmen mit stetiger Expansion. Synergien werden sich daher auch zwischen neuen und lang etablierten Firmen ergeben.
Auch die attraktiven Konditionen dürften Sie überzeugen.

Rufen Sie doch einfach an und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Ausstattungsbeschreibung

Hinweis:
Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage:
4,76 % des Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Kästner Immobilien GmbH & Co. KG, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Lage:
In Münster-Nord, seitlich des Schiffahrter Damm, ist eine sehr gefragte und beliebte Gewerbelage in Münster entstanden. Hier haben sich bereits viele namhafte Firmen niedergelassen.

Infrastruktur:
Das Baugrundstück verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und zur Umgehungsstraße B 51 sowie dem Autobahnkreuz Münster-Süd (A 43). Auch die Innenstadt von Münster befindet sich nur 6 - 8 Autominuten entfernt.