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Beste Lage - vielseitig nutzbare Gewerberäume!
Preis: € 125.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 125.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 106 m²
Objektbeschreibung
Die zur Veräußerung kommende Gewerbeeinheit befindet sich in einem aus der Gründerzeit stammenden Gebäude in der Liviastrasse 4, welches Mitte der 90iger erstmals saniert und in den Jahren 2010 und 2011 nochmals durch verschiedene Renovierungsarbeiten instand gehalten wurde. Mit viel Liebe zum Detail wurden Wände/Treppen und Wohnungseingangstüren überarbeitet. Die Einheit selber befindet sich im Souterrain des Hauses mit eigenem Zugang am Westgiebel des Hauses Liviastrasse 4. Zur Eigentümergemeinschaft gehört sowohl das Haus Liviastrasse 4 als auch das Haus Liviastrasse 5. Im gemeinsamen Hofbereich befinden sich auch einige Carport-Stellplätze. Die Hausreinigung sowie der Winterdienst werden von einem Hausmeisterdienst übernommen. Das Gebäude wird von einer modernen Brennwert-Gasheizung beheizt. Die Kosten werden gemäß der HKVO abgerechnet.
Ausstattungsbeschreibung
Die zum Verkauf kommenden gewerblich nutzbaren Räume im Soutterain des Hauses bieten viele verschiedene Möglichkeiten der Nutzung. Sie sind mit Parkettboden ausgestattet und verfügen zudem über Beleuchtungskörper in der Decke. Die Fenster der denkmalgeschützten Fassade sind mit Ziergittern versehen. Die Einheit verfügt über 4 Räume, einen kleinen Flur sowie ein WC und eine Dusche. Zudem gibt es einen separaten Küchenraum.
Lage
Eine der begehrtesten Wohnlagen in Leipzig ist das Waldstrassenviertel. Das Haus Liviastrasse 4 befindet sich direkt gegenüber dem Rosental und besticht durch seine sehr gute Lage, zum Grüngürtel nur ca. 50m zu Fuss, öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 500m Entfernung zu erreichen. Kleinere Geschäfte befinden sich in den umliegenden Strassen, das Stadtzentrum ist in ungefähr 10 Gehminuten zu erreichen. Diese Kombination aus unmittelbarer Nähe zur City und der direkt gegenüber befindlichen "grünen Lunge Rosental" gibt dem Standort einen besonderen Wert. Beste infrastrukturelle Erschließung trifft auf hohen Erholungswert.
Sonstige Angaben
Das Objekt steht unter Denkmalschutz, von daher ist es von der Verpflichtung zur Erstellung eines Energieausweises befreit.
Unser Angebot ist freibleibend, zwischenzeitlicher Verkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Hinweis:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax. Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Desweiteren sind wir gesetzlich verpflichtet, bei jedem Interessenten anhand einer Kopie des Ausweises oder Reisepasses die Identität festzustellen.
Stichworte:
Nutzfläche: 106,00 m², Gesamtfläche: 106,00 m²