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!!! BESTLAGE direkt am Kurpark! Großzügiges Reihenmittelhaus.
Kaufpreis: € 500.000,00
Wohnfläche: ca. 144 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 147 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 500.000,00
Käuferprovision: Die Provision beträgt 5% des Kaufpreises zzgl. 19% Mwst. = EUR 29.750,-- und ist bei erfolgreicher Nachweis-/Vermittlungstätigkeit bei Abschluss des notariellenKaufvertrages vom Käufer fällig und sofort zahlbar.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 144 m²
Grundstück: ca. 147 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 46.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hier bekommt man mehr als erwartet. Denn hier es ist wirklich gelungen ein Reihenhaus unkompliziert zu interpretieren. Wer annimmt, das Reihenhäuser spießig sind, erhält einen ganz anderen Eindruck. Das Wohnkonzept überrascht mit hellen, großzügigen Räumen ohne die Wohnfunktion unverrückbar festzulegen. Perfekt für Familien und ebenso für Paare.
Die Ausstattung ist hochwertig, harmonisch-ruhig und detailorientiert. Terrasse und Garten liegen sonnig nach Süden.
Einzigartig ist die Lage: Direkt am Königsteiner Kurpark und Woogtal, nur ein paar Schritte in die Fußgängerzone und man fährt "ohne Kreisel" zur A66.
Ausstattungsbeschreibung
Hier überzeugt Qualität! moderne Marken-EBK, weiße Lackfronten Hochglanz mit Edelstahl Relinggriffen, Siemens Elektrogeräte, 2 hochwertige Bäder mit Komplettausstattung wie Spiegeln, Wand- und Deckenbeleuchtung, Ablageflächen, Schrank, Vertikaljalousette, Duschabtrennung. Ein Bad ist mit
mit weißen italienischen Fliesen Dekorborte sowie Keramikbodenfliesen ausgestattet. Das weitere Bad ist puristisch gehalten z. B. mit Granitboden "Nero Marché". Sämtliche Fliesen, Objekte und Keramkartikel wurden bei Raab Karcher gekauft und sind von Villeroy&Boch, Bamberger bzw. Galatea. Die Armaturen sind von Grohe und Darmixa. Echtholzparkett Buche "Bauwerk", Malerflies und Glasfasertapete, Hohlkehlen, Stuckrosette, Türen Massivholz Esche weiß und extrahoch 211 cm, raumhohe Fensterelemente , teilweise elektrische Rollläden und Fußbodenheizung,
Terrasse mit hellen "Rinnit" Quarzsteinfliesen und Basalteinfassung. Kabel- und Medienanschlüsse in allen Räumen.. 2 Pkw-Aussenstellplätze.
!!!!Effizientes Niedrigenergiehaus!!!!!
Warmwasseraufbereitung über Solaranlage. Niedrigenergiebauweise entsprechend den heutigen Anforderungen ökologischer Häuser.
Lage
Bevorzugte, ruhige und doch zentrale Lage mit niveauvollem Umfeld direkt am Königsteiner Kurpark und Woogtal.
(z.B. Fußgängerzone nur 5 Minuten), Gastronomie,
Bus und Kleinbahn nach F-Höchst, sowie öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten zu Fuß erreichbar sind. Gute BAB-Anbindung nach Frankfurt, Wiesbaden und zum Flughafen.
Die Kurstadt Königstein im Taunus ist eine lebendige Stadt. Genießen Sie die wunderbare Lage des heilklimatischen Kurortes, das rege Treiben in der malerischen Innenstadt oder die naturverbundene Ruhe in den schönen Parkanlagen und im Woogtal. In der Innenstadt herrscht quirliges Treiben. Zahlreiche Einkaufs-
möglichkeiten und Restaurants laden ein. Das Freizeitangebot ist besonders umfangreich und bietet mit Sport,
Spiel, Theater und Konzerten für jeden Geschmack das richtige Angebot.
Sonstige Angaben
!!! Der Erbbauzins an die Stadt Königstein beträgt EUR 208,-- monatlich und ist nicht im Kaufpreis enthalten.
!!! Sämtliche Angaben wurden uns vom Verkäufer genannt. Die Weitergabe erfolgt ohne Gewähr.
!!! Anfragen bitte mit Ihrer Rufnummer sowie vollständiger Anschrift.
Stichworte:
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Preise:
Erbbaurecht vorhanden
2 Stellplätze