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Familientraum ! Großzügiges Reihenmittelhaus in Amelsbüren
Kaufpreis: € 429.000,00
Wohnfläche: ca. 188.23 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 198 m²
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 429.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises (inkl. MWSt.) an die Firma F-K-Immobilien.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 188.23 m²
Grundstück: ca. 198 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 41.95 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus aus dem Jahre 2004 befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Münster-Stadtteil Amelsbüren.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage in diesem Stadtteil ist auch für junge Menschen immer beliebter.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller sowie 2 Vollgeschosse und ausgebauten Spitzboden.
Im Keller, der komplett gefliest ist,befinden sich neben einem Trocken/Waschraum und einem Hausanschlussraum noch ein weiterer Raum. Dieser Raum ist komplett mit Heizkörper ect. ausgestattet und wird derzeit als Fitness/ Partyraum genutzt. Auch hier wäre es möglich mit einigen Handgriffen einen gleichwertigen Wohnraum einzurichten.
Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, eine großzügige Küche mit Platz für einen Tisch mit Stühlen und der Wohn-/Essbereich. Von dort haben Sie direkten Zugang auf die südlich ausgerichtete Terrasse und in den gepflegten Garten. Das Erdgeschoss ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Bad mit Badewanne und Dusche und drei Schlafräume ,die sich derzeit in Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern unterteilen. In den Schlafräumen im Obergeschoss ist sowohl Fußbodenheizung als auch Heizkörper installiert. Derzeit sind aber nur die Heizkörper in Betrieb wobei jederzeit wieder anderweitig angeschlossen werden kann.
Im ausgebauten Spitzboden befinden sich noch zwei weitere Räume ,diese werden über konventionellen Heizkörpern beheizt. In einem der Räume befinden sich zusätzlich noch Wasseranschlüsse wobei die Möglichkeit bestehen würde hier eine kleine separate Wohnung einzurichten.
Beheizt wird das Haus über Fernwärme.
Zu dem ist das Grundstück ein Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbbauzins von 818.-€.
Gern zeigen wir Ihnen diese Immobilie und beantworten weitere Fragen in einem persönlichen Gespräch.
Ausstattungsbeschreibung
- Vollkeller
- Klinker
- 2-geschossige Bauweise
- ausgebauter Spitzboden
- Gartenhäuschen
- geflieste Terrasse
- Fußbodenheizung
- Klinker
- massive Bauweise
- ausgebauter Spitzboden
- alles Top gepflegt
- Erdgeschoss gefliest
- Keller komplett gefliest
- aufgebauter Kellerraum
Lage
Amelsbüren ist der südlichste Stadtteil von Münster und flächenmäßig der größte Stadtteil von Münster.
Im Zuge der Entwicklung bzw. Vermarktung des angrenzenden Industrie- und Gewerbegebiets Hansa-BusinessPark und des sechsspurigen Autobahn-Ausbaus entstand hier Münsters dritte Anschlussstelle an die Nord-Süd-Verbindung A1.
Amelsbüren hat einen Bahnhof der von RB50 "Der Lüner" zwischen Münster, Werne, Lünen und Dortmund stündlich angefahren wird.
Im Zuge der Erschließung des Neubaugebietes im Jahre 2006 wurde hier im Gebiet ein großes Einkaufszentrum errichtet ,hier finden die alles für den täglichen Bedarf.
Kindergärten und Grundschulen befinden sich in fußläufiger Nähe zum Wohngebiet.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Informationen Dritter für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 60,57 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 21, Flurstück: 376, Gemarkung: Amelsbüren, im Stadtteil gelegen, Laufzeit Erbpacht: 99.0 Jahre