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Beverungen - Exklusive Villa in ruhiger Lage, nicht einsehbar
Kaufpreis: € 625.000,00
Wohnfläche: ca. 487 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 9368 m²
Parkett, Kamin, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 625.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 487 m²
Grundstück: ca. 9368 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 200.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Auf fast 500 qm Wohnfläche können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Das Objekt wurde 1959 gebaut und 1995 von Grund auf hochwertig saniert.
Über einen einladend gestalteten Eingangsbereich betreten Sie die Villa. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und integrierten Einbauschränken lädt zum Wohlfühlen ein. Ein Kamin, sowie die grandiose Aussicht über das Weserbergland tragen dazu bei.
Die gut ausgestattete Einbauküche ist Bestandteil des Hauses.
In der Wohnetage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit voll möbliertem Ankleideraum. Ferner finden Sie auf dieser Etage ein zweites Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Gäste-WCs. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Es verfügt über Badewanne und Dusche.
Die untere Wohnebene wird über eine breite Treppe erreicht. Hier befinden sich 4 kleinere Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Gäste-Toilette, ein Gesellschaftsraum mit Weinkeller und eine große Außenterrasse. Ein Lagerraum, ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Bügelzimmer sind ebenfalls vorhanden. Dieser Wohnbereich ist über einen eigenen Außenzugang erreichbar.
Ebenfalls auf der unteren Etage befindet sich der ehemalige Wellnessbereich mit Schwimmbad (derzeit nicht in Betrieb). Ein Dampfbad und ein Whirlpool sind vorhanden und werden durch den Umkleideraum und ein Duschbad ergänzt, also ein idealer Fitnessbereich.
Aufteilung der Wohnflächen:
Obere Etage = 224,10 qm, untere Etage= 263,80 qm, Schwimmbadbereich = 201,62 qm.
Das Objekt ist vollständig eingezäunt, alarmgesichert und mit einbruchsicheren Scheiben versehen.
Das Anwesen ist über zwei Zufahrten mit elektrischen Toren erreichbar. Im unteren Grundstücksbereich befinden sich 2 geflieste Garagen, im separaten Raum der Strom- und Wasseranschluss. 4 Stellplätze sind unter einem Carport hinter dem Haus vorhanden. In der Nähe des Hauptzuganges stehen 2 Carport-Stellplätze zur Verfügung, die einen ebenerdigen Zugang zum Hauseingang ermöglichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 689,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas, modernisiert