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Bezaubernde DHH inkl. offenem Kamin, Sauna etc. 1
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 700 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: zzgl. 4,76% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 12
Objektbeschreibung
Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 143 kWh/m2a, Energieträger: Ö, Heizart: Zentralheizung, Diese schöne, ausgebaute Doppelhaushälfte bietet unterschiedliche Möglichkeiten: Grosse Familie, Mehrgenerationenhaus ,Eigennutzung und Teilvermietung. Es handelt sich also zusammengefasst um eine noch ausbaubar Kapitalanlage die für eigene Wünsche offen steht. Dieses schöne Objekt ist perfekt für Geldanleger und alle Anderen die Wohnen und Eigentum bilden, oder eine optimale Geldanlage suchen. Die ursprüngliche Doppelhaushälfte wurde durch zwei Anbauten auf 350 qm ausgebaut. Vier Einzelzimmer sind umgebaut, möbliert und vermietet. Nicht vermietet sind noch ca. 250 qm auf zwei Etagen. Es ist Selbstnutzung und noch eine Wohneinheit zur Vermietung möglich. Die beiden Etagen können problemlos getrennt werden. Zusätzlich kann der Speicher noch ausgebaut werden. Anzahl Garage/ Stellplatz: 2 Ausstattung :Die Raumaufteilung: Untergeschoss : vier möblierte Zimmer vermietet Heizung, Zimmer und Sauna Erdgeschoss : Küche, zwei Zimmer, Essdiele, grosser Vorratsraum Bad und Garage. Dachgeschoss : drei Zimmer, Essküche, Dusche. Grosses Wohnzimmer mit offenem Kamin, Fussbodenheizung und zwei Loggien Die Kipp-, Dreh-, Schiebefenster haben Isolierverglasung und Merantiholzrahmen. Im Erdgeschoss ist eine Garage direkt zugänglich. Ein Abstellplatz. Der Erdöltank : 13.000 Liter neu abgenommen. Die Heizung : Wolf Heizung Einbaujahr November 2001. Das vermietete Untergeschoss hat einen separaten Zugang mit Windfang und kann eventuell separat als Kapitalanlage erworben werden. Baujahr: unbekannt Bauphase: Haus fertig gestellt Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1982 Objektzustand: Modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 142.80 kWh/(m²-a) sofort Lage Die unverbaubare Lage im vorderen Odenwald bietet viele Möglichkeiten für Wandern, Radfahren und sonstige Aktivitäten. Die kulturellen Angebote können sich auch sehen lassen. Ob Konzerte oder sonstige Veranstaltungen in der Elztalhalle bieten nicht nur für Einwohner eine gelungene Abwechslung. Im Dallauer Schloss wird kulturell genutzt und dort ist auch das Standesamt und die Musikschule untergebracht. Für junge Familien ist Elztal - Dallau attraktiv. Fünf Kindergärten der Verbundgemeinde stellen eine sichere Betreuung für Ihre Kinder dar. Die in Dallau befindliche Hauptschule und das Gymnasium in Mosbach bieten Ihren Kindern die Möglichkeit bis zum Studium in Ihrem neuen Heim zu wohnen. Dann ist da immer noch die duale Hochschule in Mosbach. Haustyp: Reiheneckhaus.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Baden Württemberg