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Bezauberndes Holzhaus Nähe Bienenbüttel
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1429 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 5,95 inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 1429 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 218.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Genießen Sie die Ruhe und das Leben im Einklang mit der Natur! Dieses herrliche Holzhaus nahe Bienenbüttel befindet sich auf einem bezaubernden, großzügig geschnittenen Waldgrundstück in absolut ruhiger Sachgassenlage.
Das Haus selbst bietet Ihnen ausreichend Platz zum dauerhaften Wohnen.
Innen finden sich gemütliche Räumlichkeiten, natürlich mit viel Holz. Der Wohnbereich ist großzügig und offen gestaltet mit Couchecke vor dem gemütlichen Holzofen auf der einen und großem Essbereich mit offener Küche auf der anderen Seite. Durch die großen Sprossenfenster des halbrund gebauten Essbereichs hat man einen wunderschönen Blick über die Terrasse in den Garten.
Zwei weitere Räume können individuell als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Ankleidezimmer genutzt werden. Ein in grau gehaltenes Duschbad sowie ein Abstellraum komplementieren das Angebot des Haupthauses.
Draußen zieht sich die Terrasse l-förmig um zwei Seiten des Hauses und bietet mit über 30qm verschiedene sonnige sowie schattige Sitzplätze, auch vor dem herrlichen Außenkamin. Ein Teil der Terrasse ist übrigens überdacht, so dass man auch bei leichtem Regen noch geschützt draußen sitzen kann.
Weitere Gebäude wie ein Gästehaus mit getrenntem Wohn- und Schlafbereich und angegliederter Werkstatt, ein Gartenhaus sowie ein großes Carport komplementieren das Objekt.
Alles in allem findet sich hier bezauberndes Holzhaus auf einem herrlichen Grundstück!
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus verfügt im Einzelnen über folgende Ausstattungsmerkmale:
- eingewachsenes Parkgrundstück
- ruhige Sackgassenlage
- Hauptgebäude mit ineinender übergehendem, großzügig gehaltenem Küchen-, Ess- und Wohnbereich, Schlafzimmer, Gäste- bzw. Ankleidezimmer, Duschbad, Abstellraum
- Gästehaus aufgeteilt in Wohn- und Schlafbereich und angegliederter Werkstatt
- Gartenhaus
- Carport und Stellplatz
- Elektroheizung und Holzofen
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand.
Lage
Rieste ist ein reizvolles, gewachsenes Dorf (ca. 250 Einwohner) zwischen Lüneburg, Bad Bevensen und Uelzen, nur 5km südlich der Bahnstation Bienenbüttel gelegen. Das angebotene Haus steht in einem Wohngebiet, welches ehemals als Feriengebiet deklariert war, nun aber seit vielen Jahren ins allgemeine Wohngebiet des Dorfes integriert ist. Inzwischen haben sich hier zahlreiche junge Familien angesiedelt, die die Ruhe und dennoch gute Anbindung zu schätzen wissen.
Das Grundstück selbst liegt absolut ruhig am Ende einer Sackgasse und ist durch seine Größe und die vielen Büsche und Bäume fast uneinsehbar.
Im Ort selbst wird Dorfkultur noch gelebt, es gibt einen Dorfverein ebenso wie eine freiwillige Feuerwehr. Mehrmals jährlich finden verschiedene Veranstaltungen statt.
Die Umgebung lädt zu Aktivitäten an frischer Luft wie Wandern, Radtouren, Reiten oder Kanutouren auf der Ilmenau geradezu ein. Der Golfclub Bad Bevensen befindet sich in nur 15km Entfernung.
Im nur 5km entfernten Bienenbüttel (ca. 6600 Einwohner) befinden sich alle weiteren infrastrukturellen Einrichtungen, wie Kindergarten, Grundschule, Freibad, Fitnessstudio, Supermärkte, Markthalle mit Eventangeboten, Jagdschule, Fachärzte u.v.m.. Bienenbüttel verfügt zudem über einen Bahnhof an der Nord-Süd-Trasse Hamburg / Hannover mit stündlicher Anbindung an beide Zielorte mit dem Metronom. Hamburg erreicht man von hier in nur 40 Minuten.
Sonstige Angaben
Von den 105qm Wohnfläche befinden sich 20qm im separaten Gästehaus. Das Haupthaus selbst verfügt über ca. 85qm Wohnfläche.
Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihr Interesse geweckt hat. Gern senden wir Ihnen auf Wunsch ein aussagefähiges Exposé zu oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen