Einfamilienhaus in Bienenbüttel 1

Kaufpreis: € 286.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 815 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 286.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 815 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Dieses klassische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 ist ideal für eine junge Familie mit Kindern, die sich eine idyllische Umgebung wünschen, aber auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Im Umkreis von 2 km findet man die schöne Einkaufsstraße von Bienenbüttel mit vielen Geschäften. Kindergarten und Grundschule sind auch vorhanden. Im Sommer lockt das allseits beliebte Waldbad und Lüneburg und Uelzen sind mit dem Zug oder dem Auto schnell erreicht.

Das Haus bietet mit seinem großzügigen Grundriss ausreichend Platz für vier. Die neue Country-Küche bietet alles, was das Kochherz sich wünscht und selbst für einen kleinen Esstisch und eine Vorratskammer ist noch Platz. Das Wohnzimmer mit vorgelagerter Südterrasse lockt zum Entspannen und die Eltern hätten noch ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad im Erdgeschoß. Die Kinder finden Ihr eigenes Reich im ersten Obergeschoß, mit zwei sehr großen Zimmern und einem weiteren neuem und schönen Wannen- Duschbad. Die Zimmer sind so groß, dass eine Teilung kein Problem wäre und sogar eine Familie mit 4 Kindern eigene Zimmer bieten könnte.

Rund um das Haus ist ein romantischer Garten mit Teichanlage, mehreren Sitzecken und Gemüseecke angelegt. Der große Doppelcarport bietet ihren Autos Platz. Das Grundstück ist rundum eingefriedet und sichtgeschützt bewachsen.
Direkt vorm Haus beginnen Feld- und Wiesenwege und locken zum Sparziergang - da freut sich ein Hund!

Ausstattungsbeschreibung

4 große Schlafräume
Wohn- Essraum ca. 40m²
Einbauküche
Wannen- Duschbad OG
Duschbad im EG
Dachs- Blockheizkraftwerk
Doppelcarport
Angelegter Garten mit Teich
Ruhige Anliegerstraße

Photovoltaikanlage
Feste Laufzeit und Stromabnahme bis 2030
Garantierter Preis 34,05 Cent / KWh
Jahreseinnahmen ca. 3000 € / Jahr

Lage

Bienenbüttel ist anerkannter Erholungsort in der Region Lüneburg ca. 60 km vor den Toren Hamburgs. (Metropolregion Hamburg) Bienenbüttel hat ca. 6.700 Einwohner und ist wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt der umliegenden Orte und Bahnstation an der Bahnstrecke Hamburg - Hannover. Der Regionalzug Metronom Hamburg - Uelzen-Hannover verkehrt stündlich. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergärten, Banken, Apotheke, Ärzte und Zahnärzte befinden sich am Ort und sind genau wie der Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Entfernung zur Kreisstadt Uelzen beträgt ca. 22 km, die nach Lüneburg ca. 12 km. Über die A 39 ist Hamburg in ca. 40 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Das bekannte Jod-Sole-Thermalbad Bad Bevensen ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten sehr gut zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Bienenbüttel über ein hervorragend ausgestattetes, beheiztes Freibad.

Das Angebot zur Freizeitgestaltung ist riesig: Tennis, Reiten, Fußball, Wandern, und vieles mehr wird vor Ort geboten. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und eine Bankfiliale sind im Ort vorhanden und bequem zu erreichen. Zwei Kindergärten, die Grundschule und eine aktive Dorf- und Kirchengemeinde lassen jeden Neubürger schnell heimisch werden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischen- vermietung bleiben vorbehalten.

Sollten wir Ihr Interesse an diesem schönen Anwesen geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name, Anschrift und Telefonnummer aus oder rufen Sie mich gern unter 04131-76 70 121 oder 0171-4131251an. Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir Anfragen ohne Nennung Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer leider nicht bearbeiten können.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen