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Einfamilienhaus in Bienenbüttel
Kaufpreis: € 270.000,00
Wohnfläche: ca. 194 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1522 m²
Parkett, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 270.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 194 m²
Grundstück: ca. 1522 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das über eine Wohnfläche von 194 qm auf einer Ebene verfügt. Erbaut wurde es 1962 auf einem 1522 qm großen eingewachsenen Grundstück.
1981 wurde die Immobilie um eine Innen-Schwimmhalle inkl. Nasszelle. erweitert. Die kostengünstige Bewässerung des Schwimmbeckens (3x7x1,65 m) erfolgt durch eine Außen-Brunnenbohrung. Die Schwimmbadtechnik zur Wasseraufbereitung befindet sich im Kellergeschoss.
Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche.
Von der geräumigen Diele geht es in 7 großzügige Zimmer. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der im Winter für behagliche Wärme sorgt. Die Zimmer sind mit Echtholzparkett oder Laminat ausgelegt bzw. gefliest. Große Fensterfronten lassen einen Blick in den Garten zu. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse.
Das geräumige Bad hat eine ebenerdige Dusche.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet diverse Möglichkeiten für Hobby, Wohnen usw.
Das Beheizen des Hauses erfolgt mittels einer im Jahre 2000 neu eingebauten Ölzentralheizungsanlage, unterstützt durch eine Solaranlage für Warmwasserbereitung. Die Ölversorgung erfolgt über einen 7000l-Erdtank.
Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Ausbaureserve.
Die Fenster der Immobilie sind teilweise doppelverglast.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage.
Das Haus wurde vormals als Zahnarztpraxis genutzt und ließe sich wieder als Wohn- und Gewerbeimmobilie entsprechend herrichten. Zwei separate Eingänge sind nutzbar.
Die Bausubstanz der Immobilie entspricht dem Baujahr. Mit Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen lässt sich mit dieser Immobilie ein räumlich großzügiges Wohnen in guter und bevorzugter Lage realisieren.
Lage
Die Immobilie befindet sich nur wenige Minuten von der Bienenbütteler "City " entfernt. Hier stehen Ihnen drei Supermärkte bzw. Discounter, viele kleine Fachgeschäfte, Apotheke, Ärzte, Banken, gemütliche Gastronomie, beheiztes Freibad sowie diverse Vereine, Grundschule und Kindertagesstätten zur Verfügung.
Vom Bahnhof aus gelangen Sie mit dem Metronom im Stundentakt in ca. 9 Minuten nach Lüneburg und in ca. 50 Minuten nach Hamburg.
Sonstige Angaben
Die Immobilie ist bis Oktober vermietet.
Die Erstellung des Energieausweises ist in der Bearbeitung.
Der angegebene Preis versteht sich als Verhandlungsbasis.
Stichworte:
Nutzfläche: 194,00 m², Gesamtfläche: 388,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen