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Bezugsfertige 4-Zimmerwohnung mit 2 Bädern und 2 Balkonen! 1
Kaltmiete: € 753,90
Wohnfläche: ca. 107.7 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 03.11.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 753,90Warmmiete: € 1.074,90
Nebenkosten: € 214,00
Heizkosten: € 107,00
Kaution: € 1.507,80
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 107.7 m²
bezugsfrei ab: 03.11.2016
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 76.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Erstbezug nach Aufstockung! Über den Dächern von Essen-Katernberg haben wir für Sie neue Dachgeschosswohnungen errichtet! Die 4-Raum-Wohnung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Wohn- und Schlafzimmer sind angenehm groß und bieten durch die quadratischen Raumzuschnitte ausreichend Stellmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Wohnküche, 2 Kinderzimmer, 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Stellplatz für Waschmaschine/Trockner, einen geräumigen Flur und eine Abstellkammer. Absolutes Highlight sind die beiden Balkone, die zum Verweilen einladen. Selbstverständlich überreichen wir Ihnen die Wohnung schlüsselfertig - sämtliche Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, die Wandflächen sind frisch tapeziert und gestrichen. Bei der angegebenen Kaltmiete handelt es sich um eine 4-jährige Staffelmiete. Die Kaltmiete steigt jährlich 0,53 EUR/m2. 1. Jahr: 678,00 EUR, 2. Jahr: 757,49 EUR 3. Jahr: 836,46 EUR, ab dem 4. Jahr: 915,45 EUR.
Wir sind für Sie vor Ort: Mittwochs: 14.00-16.00 Uhr - Kaldekirche 32 in 45309 Essen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Ausstattungsbeschreibung
Kabelanschluss; Badewanne und Dusche; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); rutschfeste Fliesen; barrierearmes WC; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Parkett; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Fass adenvollwärmeschutz; Balkon;
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und liegt trotzdem zentral zum Katernberger Stadtteilzentrum. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Kindergarten und Schule sind bequem erreichbar. Gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.
Sonstige Angaben
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Bei Fragen zu Ihrer Wohnungssuche, wenden Sie sich bitte montags - freitags zwischen 07:00 - 20:00 Uhr und samstags zwischen 08:00 - 16:00 Uhr an folgende Rufnummer: 0234 4147000-13. Unser Kundenservice steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen