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Bezugsfreie 2-Zimmer-Whg. im EG auf Erbbaugrundstück in Büchenbach zu kaufen.

Preis: 199.000,00

Region: Erlangen, Bayern

Anzeige vom: 26 Juni, 13:12

ID: n10XvgE1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 3,57 % aus dem notariellen beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Hausgeld: € 159,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Renovierungsjahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 21.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dies ist eine richtig schnuckelige Wohnung, in der es sich gut leben lässt. Alles ist hell und gemütlich. Der durchdachte Grundriss, Parkettböden und Fußbodenheizung machen Eindruck und sorgen dafür, dass Sie sich hier sehr behaglich fühlen werden.

Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der 2011 erbauten Wohnanlage.

Die Terrasse ist ideal nach Süden ausgerichtet und überdacht durch den darüber liegenden Balkon. So lässt sich die Freiluftsaison geniessen.

Die hoch- und neuwertige Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Erdgeschoss
- 2 Zimmer ca. 61 m²
- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Terrasse mit Südausrichtung
- Kellerabteil
- Waschküche
- Fahrradstellplatz
- Doppelparkerstellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in Erlangen Büchenbach in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsstraße.

Büchenbach bietet ideale Voraussetzungen für ein verkehrsberuhigtes, ruhiges Wohnen in idyllischer Umgebung. Gleichzeitig verfügt der Stadtteil über eine hervorragende Infrastruktur, sodass Erledigungen zumeist zu Fuß zu bewältigen sind. Und sollte etwas nicht direkt vor Ort sein, gibt es eine gute Verkehrsanbindung: Mit dem Bus ist man in kürzester Zeit in der Stadtmitte.

Büchenbach ist ein selbstständig gewachsener Ortsteil Erlangens und besitzt daher einen eigenen historischen Ortskern. Im Jahr 1923 zählte Büchenbach 1.035 Einwohner heute wohnen ca. 16.000 Menschen im südwestlichen Stadtteil Erlangens.

Büchenbach ist eine aufstrebende und dynamische Gemeinde, die ihren Bürgern eine gute Lebenskultur bieten kann.

Sonstige Angaben

Erbbaurecht:
Jährliche Erbpacht 1.059,23 €
Laufzeit bis 04.05.2107

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern

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