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Bezugsfreie Wohnung in guter, ruhiger Lage von Westend zu verkaufen !

Preis: 249.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 3 Oktober, 6:48
Aufrufe: 0
ID: n1Kpdw7y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 71.15 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 390,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71.15 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1939

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 217.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die charmante, helle Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im EG eines gepflegten 3-geschossigen Wohnhauses, Bj. 1939.
osten
Der Balkon sowie das Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet, die sonstigen Zimmer nach , bzw. Südwesten. Die Wohnung ist großzügig geschnitten, der Koch-/Eßbereich mit seinen fast 20 m² öffnet sich zum Wohnzimmer hin.

Aufgrund des Schnitts, zugunsten der großzügigen Küche wurde auf ein 2.tes Schlafzimmer verzichtet empfiehlt sich die Wohnung zur Nutzung für 1-2 Personen.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Hier heißt es einziehen und sich wohlfühlen.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 390,00 mtl. Darin enthalten ist eine Instandhaltungsrücklage von € 86,66 mtl.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über Doppelkastenfenster, sowie neuwertigen Laminatboden (Helles Eichenholzimitat, pflegeleicht) in allen Wohnbereichen und der Diele. Küche und Bad sind gefliest, das Bad ist mit einer Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Geheizt wird mit Heizöl (Zentralheizung), das Warmwasser wird erzeugt mittels Elektrodurchlauferhitzer.

Der Balkon ist nach Norden ausgerichtet, die Morgensonne empfängt Sie und begleitet Sie durch den Tag.

Lage

Ruhige Wohnlage in Berlin-Charlottenburg, im favorisierten Bezirk Westend.

Gute Infrastruktur und Nahverkehrsanbindung, auf der Kiezstraße "Reichstraße" finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gute, gepflegte Restaurants und Cafes, Kitas, Schulen etc. Die U-Bahnstation Steubenplatz ist ca. 500 m entfernt.

Prüfen Sie das Angebot, die Wohnmöglichkeit in zentraler, dabei ruhiger Innenstadtlage ist Gold wert!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin

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