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BI-Westen - stilvolles Einfamilienhaus
Kaufpreis: € 458.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1100 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 458.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 363.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Grundstück überzeugt durch klassische Anpflanzungen, Buchsbaum und großzügige Rasenflächen. Das charmante Haus wurde 1949 in Massiv-bauweise erstellt und 1977 umgebaut. Holzsprossenfenster mit Klappläden und angepasster Haustür verleihen dem Haus ein ansprechendes und einladendes Gesicht. Die Ölheizung ist aus dem Baujahr 1987. Das Dach sowie die Geschossdecke wurden bereits gedämmt. Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus ist nicht nur an regnerischen Tagen ein Vorteil.
Ausstattungsbeschreibung
Über die herrschaftliche Wohndiele mit schöner Holztreppe ins Obergeschoss erreichen Sie das Herzstück des Hauses, den 51 m² großen Wohn- Essbereich. Viele Fenster und der Zugang zur Terrasse gewähren von überall den Blick ins Grüne und geben dem Raum viel Helligkeit. Unter dem Teppichboden verbirgt sich im Erdgeschoss ein Parkett und im Obergeschoss ein Dielenboden. Von der 12 m² großen Galerie/OG gelangen Sie in 4 Räume und das Bad. Neben technischen Erneuerungen ist eine Badrenovierung zu berücksichtigen. Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus beeindrucken eine Besichtigung lohnt sich!
Lage
Lagevorteil: bevorzugt am Fuß des Teutoburger Waldes im BI-Westen, Uni/Oetkerpark in der Nähe und die City fast vor der Tür. Die Bushaltestelle befindet sich nur 200 m entfernt, die Linien 21 und 62 fahren im 15-Minuten-Takt. Beste Verkehrsanbindungen bietet auch die Stadtbahnlinie 4 mit der fußläufigen Erreichbarkeit der Haltestelle Bültmannshof. Die Nähe zur Grundschule und den weiterführenden Schulen sowie der Uni erleichtern Ihren Kindern den Alltag.
Sonstige Angaben
Das Angebot ist freibleibend. Alle Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1