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Stilvolles Einfamilienhaus mit idyllischem Garten
Kaufpreis: € 530.000,00
Wohnfläche: ca. 236 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1092 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 530.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 236 m²
Grundstück: ca. 1092 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 72.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1992 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Weinort Wertheim Lindelbach.
Die Immobilie glänzt durch hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss gelangt man durch den offenen Eingangsbereich in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Ein Kachelofen verleiht dem Raum behagliche Wärme. Die rustikale, offene Küche mit großzügigen Fenstern und anhängender Speisekammer passt sich dem Stil des Hauses perfekt an. Zudem bietet die Etage ein weiteres Zimmer mit Ausblick in den Garten. Des Weiteren ist ein Gäste-WC mit Dusche vorhanden.
Die Holztreppe bietet den Übergang ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume, eines davon mit zugehöriger Ankleide und Balkon. Das Tageslichtbad ist geräumig und gut aufgeteilt, mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken.
Das Untergeschoss des Hauses ist vollständig ausgebaut und verfügt über vier Kellerräume, einen Hauswirtschaftsraum und den Heizraum sowie einen Öltank.
Die Immobilie verfügt über Fußbodenheizung und eine Ölzentralheizung und die Fenster sind isolierverglast.
Das Angebot wird durch den weitläufigen Garten und der Doppelgarage abgerundet.
Ausstattungsbeschreibung
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Kachelofen
- Balkon
- Terrassen
- Doppelgarage
Lage
Das Haus befindet in einer ruhigen Anliegerstraße in Wertheim Lindelbach.
Der Ort liegt inmitten von Weinbergen oberhalb des Maintals.
Zur Residenzstadt Wertheim sind es 8km.
Das Wertheim Village mit Anbindung zur A3 ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. Eine Realschule ebenfalls.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 72.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Stichworte:
Nutzfläche: 183,70 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen