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Biergarten mit einer Wohnung und 3 Kegelbahnen

Preis: 450.000,00

Region: Wendlingen am Neckar, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 6 September, 7:34

ID: Eyk79Lpy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Preis: € 450.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Möbliert, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Preis: € 450.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei Notartermin.Provision Euro 21420,-- inkl. 19% MwSt

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 1207 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Renovierungsjahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 226.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 226.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 100.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte und florierende Restaurant mit Biergarten, bietet auch noch 3 Kegelbahnen, ein Nebenzimmer, 3 Garagen und 1 Carport sowie 5 Stellplätze.

Erbaut wurde das Gebäude 1968 Umbau und Erweiterungen erfolgten 1972 und 1993.

Die Gaststätte und WC Anlagen wurden modernisiert, die Fenster wurden zwischen 1995 und 2013 erneuert.

Das Restaurant bietet innen 70 Plätze und im Biergarten ca. 40 Plätze. Im Kaufpreis enthalten sind die 3 Garagen und Carport, sowie die Möbel im Restaurant und auf der Gartenterrasse.

Die Küchengeräte können gegen einen Ablösebetrag erworben werden.

Die 3 vollautomatischen Kegelbahnen befinden sich auch im Erdgeschoss und sind für sich getrennt.

Im Untergeschoss hat es viel Stauraum für Getränke und Vorräte. Ein Kühlraum befindet sich direkt an der Küche und ein weiterer im Keller.

Die sehr großzügige 4 Zimmer Wohnung, befindet sich im 1 Stock und hat eine große Terrasse. Zur Wohnung gehört noch eine Küche, Badezimmer und separates WC.

Zusätzlich befindet sich im 1 Stock ein Zimmer für Mitarbeiter.

Parkmöglichkeiten sind an der Gaststätte und an der Straße . An der der Gaststätte 5 Stellplätze, 3 Garagen, 1 Carport.

Das Restaurant ist Brauerei und Automatenfrei!

Ausstattungsbeschreibung

Die Aufteilung des Gebäudes:

Gaststätte : ca. 236 m²

Wohnungsflächen gesamt : ca. 124 m² 4 Zimmer Wohnung und 1 Mitarbeiterzimmer

Grundstücksfläche : ca 1207 m²

Keller

2 Kühlräume

Damen WC und Herren WC

3 Garagen, 1 Carport

3 vollautomatische Kegelbahnen

Biergarten und Nebenzimmer

Lage

Das Restaurant befindet sich in einen Mischgebiet von Wendlingen. Wendlingen mit Ihren 15606 Einwohnern, gehört zum Landkreis Esslingen und liegt ca. 20 km südlich von Stuttgart.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 124,00 m², Nutzfläche: 236,00 m², Gesamtfläche: 360,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Rolladen, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1993

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