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Bieterverfahren! Unverbaubare Südhanglage
Kaufpreis: € 200.000,00
Wohnfläche: ca. 172 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 624 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 200.000,00
Käuferprovision: 4,76 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 172 m²
Grundstück: ca. 624 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Nur selten steht ein Anwesen mit unverbaubarer Südhanglage zum Verkauf!
Es wartet darauf, mit gezielten Sanierungsmaßnahmen aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden.
Originale Details wie der Fischgrätparkettboden und die großzügige Diele mit einzigartiger Eichenholztreppe sind beeindruckend.
Ebenso besticht die sonnige Lage mit fantastischer Aussicht!
Das perfekte Familiendomizil verfügt über 7 Zimmer.
Den Mittelpunkt des EGs bildet die geräumige Diele. Sie wird umgeben vom Wohn- und Essbereich (mit Balkon), einer Küche, einem Zimmer mit Ausgang zum rückwärtigen Garten, sowie Badezimmer, Toilette und Vorratsraum.
Im OG befinden sich 4 Zimmer, eines davon mit verglastem Balkon. Eine Küche und ein Badezimmer sind ebenfalls auf dieser Etage.
Das DG bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.
Aufgrund der Hanglage hat man vom UG (mit Waschküche, Heiz- und Kellerraum) durch ein "Gartenzimmer" direkten Zugang ins Grüne mit gepflegtem Obstbaumbestand.
Zwei kleine Gerätehäuser und eine Garage runden das Ensemble ab.
Die gut erhaltene Bausubstanz bietet Freiraum, das Anwesen den individuellen Wünschen und dem heutigen Standard anzupassen.
Wer sich mit Liebe zum Erhalt von Historischem und zum Leben im Grünen seinen Wohntraum erfüllen möchte, liegt mit dieser Immobilie genau richtig!
Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Lage
Die waldreiche Gemeinde Ötisheim hat ca. 5000 Einwohner und liegt malerisch an Weinbergen sowie verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe und Stuttgart. Mühlacker liegt 3 km entfernt, nach Pforzheim sind es 13 km.
Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Ärzte, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Weiterführende Schulen liegen in der nahen Umgebung (Mühlacker, Maulbronn, Pforzheim, Bretten).
Die Bus- und Bahnverbindungen sind auf Berufstätige und Schüler abgestimmt. Zur A8 sind es nur wenige Kilometer.
Ötisheim bietet Familien mit Kindern eine umfassende Palette an sportlichen und kulturellen Beschäftigungsmöglichketen, auch im Rahmen eines regen Vereinslebens. Folgende Einrichtungen sind vorhanden: Freibad, Tennnisplätze, Sportplatz, Sporthalle, Bouleplatz, Barfußpfad, Skaterplatz und ein Jugendhaus.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 204,80, Nachtspeicherheizung, Ofenheizung, Baujahr: 1935, Energieklasse: G
Dieses Objekt wird Ihnen von der Firma Hudak Immobilien GmbH angeboten, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Hudak Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 172,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg