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Über den Dächern von NECKARSTEINACH: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in unverbaubarer Südhanglage
Kaufpreis: € 248.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 783 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 248.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 783 m²
Zimmer: 8
Objektbeschreibung
Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus (FF-Fertighaus) mit 2-Zimmer-Einliegerwohnung in absolut ruhiger Lage mit herrlichem Talblick. Das Anwesen verfügt über rund 230 m² Wohnfläche sowie 2 Garagen und 2 PKW-Stellplätzen. Ein Wintergarten, ein SW-Balkon, ein uneinsehbarer Freisitz sowie eine Sauna runden das Angebot ab.
Auf der Eingangesebene befinden sich das Gästezimmer, die Sauna mit Du/WC, ein Kellerraum sowie der Heizraum. Über eine großzügige Treppe erreichen sie das Erdgeschoss mit dem offen gestalteten Wohn-Essbereich, der danebenliegenden Küche mit Einbauküche und dem Wintergarten. Weiter befinden sich hier 3 Schlafzimmer, ein Du/Bad/WC sowie eine Du/WC. Der teilüberdachte SW-Balkon lädt zur Entspannung ein. Die sich im UG befindliche Einliegerwohnung mit sep. Eingang verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad/WC und Terrasse.
Ausstattungsbeschreibung
Holz-Isolierglasfenster;
Böden: Fliesen und Laminat;
Ölzentralheizung, Fußbodenheizung im Essbereich und Bad der Hauptwohnung, Solaranlage und englischer Kamin;
SW-Balkon, Terrasse & Wintergarten;
Bäder: 1 Du/Bad/WC, 1 Du/WC, 1 Bad/WC & 1 Sauna mit Du/WC;
2 Garangen & 2 PKW-Stellplätze.
Sonstige Angaben
Energiebedarfsauweis, 192 kWh/m²a), Energieeffizienzklasse F, Energieträger: Heizöl, Baujahr: 1973.
Ortsbezeichnung:
Schöne Hanglage mit herrlichem Burgenblick. Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs incl. Supermarkt befinden sich vor Ort. Neckarsteinach liegt an der Neckartalbahn (Heidelberg/Bad Friedrichshall/Jagstfeld), die von der S-Bahn Rhein-Neckar halbstündlich bedient wird, und ist über die B 37 verkehrstechnisch sowohl an Heidelberg/Mannheim als auch an Eberbach angebunden.
Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision incl. gesetzl. MwSt.