Über den Dächern von München Neuhausen - mit Blick ins Grüne, ideal geschnittene 3,5-Zi.-Penthouse-Whg.

Kaufpreis: € 499.000,00

Wohnfläche: ca. 75.42 m²

Zimmer: 3,5

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 75.42 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Über den Dächern von München genießen Sie den Blick ins Grüne!
Mit dem Aufzug gelangen sie bis nach oben in die ideal geschnittene, helle 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung.
Alle Räume sind mit Kirschbaumlaminat ausgetattet, das Bad und WC sind gefliest.
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1972 errichtet und ist gepflegt.
Eine Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung ist leer und ein Einzug ist deshalb sofort möglich.

Lage

München - die Stadt mit Herz! Inmitten des Zentrums von München befindet sich die Wohnung. Öffentlicher Nahverkehr und alle Einkaufmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und sind gut zu Fuß erreichbar.
Der mittlere Ring liegt in unmittelbarer Nähe.
Der Hauptbahnhof ist nur knapp einen Kilometer entfernt.
Die Straßenbahnhaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Der Stachus ist nur knapp 5 Minuten entfernt.
Trotz dieser Zentrumsnähe ist die Whg. zum begrünten Innenhof bei den Schlafzimmern ruhig.
Alle Schularten sind fußläufig zu erreichen.
Vielfältige kulturelle Möglichkeiten sind vorhanden, wie z.B. die Pinakothek, oder genießen Sie einfach einen Spaziergang zum Oktoberfest auf der Theresienwiese!

Sonstige Angaben

Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz für 30.000 €.
Die Zufahrt zum Stellplatz ist gut zu befahren.
Er bietet ausreichend Platz zum Türenöffnen und liegt direkt neben dem Hauseingang und nach 2 Türen sind Sie beim kleinen wirtschaftlichen Aufzug zu der Whg..
Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Es sind für das Objekt ausreichend hohe Rücklagen gebildet, um die im nächsten Jahr anstehende Außensanierung abzudecken.
Das Treppenhaus wurde 2015 renoviert.

Raumaufteilung:
Sie betreten die Wohnung durch die kleine Diele und gelangen direkt zu der offenen Essecke, die auch an die Küche angrenzt. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden.
Das rechte größere Schlafzimmer hat einen separaten Balkon mit Blick auf den ruhigen begrünten Innenhof. Das gut geschnittene Wohnzimmer bietet den Zugang zur schönen großen Dachterrasse.
Die Essecke, das Bad und WC sind jeweils durch ein Oberlicht freundlich und hell.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung