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Birkenwald
Preis: € 25.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Kostenübersicht
Preis: € 25.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 20706 m²
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein trichterförmig geschnittenes Waldgrundstück mit einer Größe von 20.706 m². Nach Südwesten hin wird das Grundstück durch einen parallel zum Feld-/Waldweg Lüngmoor verlaufenden Entwässerungsgraben begrenzt. Im Nordosten sowie im Süden grenzen weitere Waldflächen an. Im Westen trennt ein weiterer Entwässerungsgraben die Liegenschaft von dem angrenzenden Ackerschlag.
Die Liegenschaft stellt sich als teilweise sehr dicht bestockte Waldfläche dar. Vereinzelt existieren durch Wind umgestürzte Bäume. Der Baumbestand setzt sich aus ca. 90% Birken jüngeren und mittleren Alters, aus ca. 5% älteren Eichen sowie aus ca. 5% sonstiger Nadel- und Laubbaumarten unterschiedlichen Alters zusammen.
Die Waldfläche befindet sich im Naturraum Angeln und ist Teil des Lüngmoors (eines Hochmoors). Außerdem liegt die Liegenschaft am nordwestlichen Rand des Naturparks Schlei.
Die Liegenschaft ist Bestandteil des örtlichen Gemeinschaftsjagdbezirks.
Lage
Die Liegenschaft liegt an der nordwestlichen Gemeindegrenze von Süderfahrenstedt, am Feld-/Waldweg Lüngmoor. Mitten im Landkreis Schleswig-Flensburg gelegen zählt die Gemeinde ca. 470 Einwohner. Süderfahrenstedt hat sich in den vergangenen Jahren immer stärker zu einer beliebten Wohngemeinde entwickelt. Maßgeblich hierfür dürfte die idyllische Lage der Gemeinde, eingebettet zwischen überwiegend landwirtschaftlich genutzten Flächen bzw. unmittelbar am Nordufer des Langsees, sein.
Durch die Nähe zur A 7 (die Auffahrten Schleswig/Schuby sowie Tarp sind ca. 16 km entfernt), den unweit verlaufenden Bundesstraßen B 76 und B 201 sowie einem dichten Netz an Landes- und Kreisstraßen wird eine gute verkehrstechnische Anbindung sichergestellt. So ist die nur ca. 12 km entfernt liegende Kreisstadt Schleswig nach ungefähr 17 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Bis in die ca. 68 km entfernt liegende Landeshauptstadt Kiel sind es etwa 55 Fahrminuten. Im Bahnhof Schleswig besteht Anschluss an den Regional- und Fernverkehr (Strecke Hamburg - Neumünster - Flensburg und Strecke Kiel - Husum).
Sonstige Angaben
Die Liegenschaft ist über den weitestgehend unbefestigten Feld-/Waldweg Lüngmoor verkehrlich erschlossen. Eine mediale Erschließung existiert nicht.
Gemäß Auskunft durch das Amt Südangeln liegt das Grundstück planungsrechtlich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB.
Wir bitten um Abgabe Ihres Kaufpreisangebotes bis zum 07.10.2016.