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BIRKENWERDER:Renovierte 3Zi.-Altbauetage im 1.OG eines 3-Familienhauses
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Hausgeld: € 366,17
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1931
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 206.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines soliden Altbaus der 30er Jahre.
Das Haus befindet sich in einem sanierten, guten Gesamtzustand. Das Dach, die Mansarde, sowie die Westfassade wurden im Jahr 2010 neu gedeckt und wärmegedämmt. Die Wasser- und Abwasserleitungen sind im Jahr 2000 erneuert worden. Jeder der drei Wohnungen ist ein Gartenanteil zugeordnet, der für diese Wohnung ca. 70 m2 Fläche ausmacht.
Die Wohnung besteht aus drei großzügig geschnittenen Zimmern, einer großen Küche, sowie eines Badezimmers mit Dusch-/Wannenbad.
Geölte Dielenböden, hohe Decken, gut erhaltene alte Türen und Klinken lassen das Herz eines jeden Altbauliebhabers höher schlagen!
Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.
Ausstattungsbeschreibung
3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusch-/Wannenbad,
2 Abstellräume,
1 Vorratskammer,
1 Gartenanteil
1 Kellerraum,
geschliffene und geölte Dielenböden
ökologisch renoviert
5 Wände mit Lehm geputzt
Beheizung mittels Ölheizung
Jalousien
Lage
Die Gemeinde Birkenwerder befindet sich im Landkreis Oberhavel, im Land Brandenburg und ist eine eigenständige Gemeinde, mit ca.8000 Einwohner.
Egal, ob Sie Ihre Wege mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zurücklegen, Ihr Verkehrsmittel ist immer in der Nähe. Birkenwerder besitzt eine Anschlussstelle an dem Berliner Ring (A10). Die B 96 und B96a sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Gemeinde verfügt über einen Bahnhof, der von den S-Bahnlinien S1 und S8 sowie der Regionalbahnlinie RB20 bedient wird. Mit der S-Bahn Linie 1 erreichen Sie in ca. 30 Minuten die Friedrichstraße und den Potsdamer Platz. Alle Ortsteile sind an Buslinien des VBB (Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg) angeschlossen.
Birkenwerder verfügt über ein Rathaus, Kirche, Krankenhaus, Kindergärten und einer Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe.
Verschiedene Lebensmittelmärkte, Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort.
Umliegende Wälder, das Briesetal und der Boddensee laden zum Wandern, Joggen, Radfahren, Reiten etc. ein.
Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, welches vorrangig mit Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie älteren Villen bebaut ist.
Der Wald ist ca. 60m entfernt, Der S-Bahnhof ist in 10 Minuten Fußweg erreichbar.
Sonstige Angaben
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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Stichworte:
Bundesland: Brandenburg