Blick über Wiesen und Felder. 1-2 Familienhaus in Wesseln.

Kaufpreis: € 200.000,00

Wohnfläche: ca. 166 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1152 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 200.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 166 m²

Grundstück: ca. 1152 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 194.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Lagebeschreibung:
Wesseln ist ein Ort mit rund 880 Einwohnern im Landkreis Hildesheim im südlichen Niedersachsen.
Die Städte Bad Salzdetfurth und Hildesheim sind nur in wenigen Minuten über die Bundesstraße 243 sowie mit der Eurobahn erreichbar.
Die Autobahnauffahrt Hildesheimer Börde ist nur einige Kilometer von dem Ort entfernt.
Die Grundschule, ein Kindergarten und kleine Geschäfte befinden sich im benachbarten Ort
Groß Düngen. Weiterführende Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Bad Salzdetfurth und Hildesheim.

Objektbeschreibung:
Das großzügige Zweifamilienhaus wurde 1967 auf einem weitläufigen ca. 1150 m² großen Hanggrundstück erbaut.
Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Dreizimmerwohnung mit einer Küche, einem Vollbad, einem kleinem Abstellraum und einem Wintergarten.
Der Wintergarten ist mit Heizkörpern ausgestattet.
Die Kücheneinrichtung kann nach Absprache übernommen werden.
Die großzügige (ca. 40 m²) Südterrasse und der weitläufige Garten sind über den Wintergarten begehbar.
Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet.
Die Wohnfläche dieser Wohnung beläuft sich auf ca. 88 m²

Im ersten Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine Dreizimmerwohnung mit einer Gästetoilette, einer Küche und einem Duschbad.
Die Kücheneinrichtung kann auch nach Absprache übernommen werden.
Diese Wohneinheit ist in den nächsten Jahren weitgehend modernisiert worden und verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche.
Das Haus ist voll unterkellert.
Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, ein Werkstattraum, ein Büro, eine Waschküche, ein Heizungsraum, ein Öllager und eine Toilette.
Aufgrund der Hanglage sind die Werkstatt und das Büro mit einem separaten Eingang ebenerdig begehbar.
Die Garage ist in das Haus integriert.

Ausstattung:
Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung (2010).
Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizanlage mit Unterstützung der Solaranlage (2010).
Die Holzfenster sind weitgehend durch zeitgemäße Kunststofffenster ersetzt. Die Fenster sind teilweise mit Außenrollläden versehen (Westseite).
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppich.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03254000, Lage im Wohngebiet