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Blömker! Verwirklichen Sie ihre Träume! Komplett sanierte Büroräume!
Kaltmiete: € 677,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 677,00
Nebenkosten: € 120,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Diese Gewerbeeinheit lässt keine Wünsche offen. Nahe zur Gladbecker Innenstadt und den Verbindungen B224 und A2 liegt die Immobilie perfekt damit ihre Kunden Sie unbeschwert erreichen können.
Die ca. 165m² + ca. 50m² Keller lassen sich jedoch individuell aufteilen und Nutzen.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Die Vermieter sind bereit, die Räumlichkeiten nach Wünschen des Mieters zu gestalten.
So können die Räume individuell und nach eigenen Ansprüchen genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Heizungsart: Gas Baujahr 2008.
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.
Neue Fenster!
Neues Badezimmer!
Neue Elektroleitungen!
Die Gästetoiletten sind vor kurzem modernisiert worden.
Es gibt eine Damentoilette und eine Herrentoilette.
Zusätzlich sind auf der Herrentoilette drei Pissoirs vorhanden.
Der Boden der Toilettenräume ist sandfarben gefliest.Die Wände wurden beige gefliest,
mit einer Bordüre aus erdfarbenen Mosaiksteinchen.
Lage
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im zentralgelegenen Stadtteil Gladbeck Mitte. Die Verbindungsstraße B224 ist nur wenige Meter entfernt, sodass eine gute Verkehrsanbindung für Kunden gewährleistet ist.
Ebenfalls die Verbindung zur Autobahn A2 beträgt nur ein paar Autominuten.
Direkt an der Immobilie befindet sich eine Bushaltestelle mit den Verbindungen zur Essener Innenstadt sowie zur Gladbecker Innenstadt. Ein paar Gehminuten befinden sich weitere Bushaltestellen, welche in alle Richtungen Gladbeck und auch darüber hinaus verbinden.
Die Gladbecker Fußgängerzone und Innenstadt ist fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Vermieter sind bereit, die Räumlichkeiten mit den Mietern zu gestalten.
So können die Räume individuell und nach eigenen Ansprüchen umgebaut und genutzt werden.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 120EUR. Wasser und Stromkosten sind hierbei noch nicht enthalten.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.
Stichworte:
1 Etagen