Bochum, ca. 5.500 m³ Speditionsfläche direkt an der A40 // Top Konditionen

Preis: € 2.100.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 5489 m²

Kostenübersicht

Preis: € 2.100.000,00

Käuferprovision: 4 %

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 15246 m²

Objektbeschreibung

Bei dem zur Verfügung stehendem Objekt handelt es sich um eine Lager-/ Produktionsflächen von insgesamt ca. 6.300 m² auf einem ca. 15.000 m² großem Grundstück. Zusätzlich stehen auf dem Gelände auch noch ca. 1.125 m² Büro-/ Verkaufs- und Sozialräume zur Verfügung.

Ausstattung Halle:
- Andienung: überdachte ca. 70 m lange Laderampe
- Höhe: ca. 5,40 m UKB

Sonstiges:
- Rundumfahrt möglich
- ausreichend Parkplätze vorhanden
- neuer Außenanstrich
- Sockel der Halle neu versiegelt und gestrichen
- Dächer und Flachdächerneu eingedeckt / komplett erneuert
- ein Anbau von ca. 2.000 m² ist realisierbar
- GE-Gebiet / LKW-Verkehr zwischen 6:00 Uhr - 22:00 Uhr

Lage

Das Objekt liegt unmittelbar am Ruhrschnellweg (A40). Von hier aus besteht eine optimale Anbindung an die Großräume Düsseldorf, Köln/Bonn und das Ruhrgebiet.

- die Autobahn A40 ist nur 3 Fahrminuten entfernt
- die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen beträgt ca. 20 Minuten

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 6614,00 m², Gesamtfläche: 6614,00 m², Hallenhöhe: 5,40 m