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Bonn-Duisdorf: 4 Zimmer-ETW mit hübschem Garten - zentral gelegen
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 91.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses aus dem Jahr 1958. In Jahr 2008 wurde die Wohnung wärmegedämmt. Sie verfügt über drei Schlafzimmer/Kinderzimmer, ein Wohn-Esszimmer ,eine Küche, ein Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne, zwei Kellerräume, einen Dachboden, einen eigenen Garten. Erleben Sie diese wunderbare Eigentumswohnung mit uns vor Ort LIVE!
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Ausstattungsbeschreibung
Die neuwertige Marken-Einbauküche (2014) mit Elektrogeräten mit Garantie bis 2019 auf die Küchen-Möbel. Die modernen "Heim&Haus"-Fenster überzeugen durch eine Kombination aus Wärmeschutz, Schallschutz und Einbruchsicherheit. Alle Fenster sind in 2014 neu eingebaut worden. Die Fenster haben eine Garantie von 5 Jahren wie auch alle neuen Rollläden, die teilweise mit Elektrobetrieb ausgesttattet sind.Elektroleitungen sind teilweise neu verlegt (für Küche und Waschmaschine). Das Badezimmer ist umgebaut und komplett renoviert. Die Bademöbel (in "Porta Möbel" gekauft). Die Schlafzimmer, Kinderzimmer und das Wohnzimmer haben Laminat. Die Küche ist gefliest. Garten (ca. 70 m²) hatein Gartenhäuschen (2014) und eine Terrasse. In 2015 wurde das Dach neu gemacht. Im August 2016 wurde das Haus neu gestrichen. Alle inneren Türen und Zargen sind aus 2013. Die Wohnungseingangstür ist erneuert und hat ein zusätzliches Sicherungsschloss erhalten. Energieverbrauchskennwert ist nur 91 kWh/m²a (Energieausweis ausgestellt am 01.10.2008. Primärenergieträger:Gas
Lage
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in dem beliebten Bonner Stadtteil Duisdorf. Die Bonner Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Bus. Schulen und Kindergärten, Bus-Haltestellen befinden sich in der Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahn A565 erreicht man in wenigen Minuten. Die Fußgängerzone ist in der Nähe.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstige Angaben
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg / Becher Str. 93a / 42719 Solingen / Tel.: 02122333333 / Fax.: 02123290374 / E-Mail: [email protected].
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert