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Braunschweiger 1-A-Citylage Beste Hotel-Rendite für Investoren! 1

Preis: 1.550.000,00
Region: Braunschweig, Niedersachsen
Anzeige vom: 25 Mai, 9:16
Aufrufe: 0
ID: r6MJNep1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.550.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 1.550.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 205.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 205.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 60.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Für Investoren ist es ein Angebot der besonderen Art !

Wir machen Ihnen ein Kaufangebot über ein florierendes Hotel in bester Citylage von Braunschweig, das Jahrzehnte fachkundig geführt wurde und Ihnen mit einer anschließenden Verpachtung langfristig gesicherte Rendite garantiert wird.

Detaillierte Informationen dazu erhalten Sie - die selbstverständlich gegenseitig vertraulich behandelt werden sollen - wenn Sie eine E-Mail-Anfrage mit Ihren persönlichen Daten an uns richten.

Es sind zwei Häuser auf einem ca.900 m² großen Grundstück - in einer ungewöhnlich ruhigen Citylage - die in den letzten Jahren zeitgemäß saniert wurden, um beispielsweise auch Energiekosten zu sparen. Aber auch in die Ausstattung der Einzel- , Doppelzimmer und Appartements wurde umfangreich investiert.

Selbst die gesetzlichen Brandschutzverordnungen wurde - mit großem finanziellen Einsatz - in den Jahren 2014 und 2015 baulich modernisiert bzw. neu installiert.

Zu der Wohnfläche von 638 m² (einschließlich Büro, Frühstücksräume und Küche) gehören zudem drei Garagen und drei PKW-Einstellplätze auf dem Eigentumsgrundstück und weitere 209 m² Keller-Nutzfläche zu diesem Angebotsumfang.

Wenn Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann können Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot überzeugen.

Ausstattungsbeschreibung

Zwei Häuser mit einer Gesamt - Wohnfläche von ca. 638,13 m² auf einem Eigentumsgrundstück von ca. 900,00 m² mit drei Garagen, drei PKW-Einstellplätzen und einer Keller-Nutzfläche von ca. 209 m² ( im Teilbereich mit Gäste - Sauna ).

Zur Zeit können sechs 2-Zimmer-Appartements mit Küche und Duschbad in der Größe von 55 m² bis 68 m², elf Zimmer mit Duschbad und sechs Zimmer im Dachgeschoss mit Gemeinschaftsdusche und WC angeboten werden. Sämtliche Zimmer und Appartements sind zeitgemäß ausgestattet. Die meisten wurde in 2011 eingerichtet.

Lage

38100 Braunschweig, in bester Citylage !

Öffentliche Verkehrsmittel sind in sämtliche Richtungen Braunschweigs in 3 Minuten zu erreichen.

Die Sehenswürdigkeiten der Stadt "Heinrich der Löwe" sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen !

Eine exzellente Gastronomie, Sport- und Freizeitangebote sowie kulturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.

Selbstverständlich sind auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Nachbarschaft.

Den Hauptbahnhof erreicht man mit der Straßenbahn in 5 Minuten.

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé aufgeführten Informationen zum angebotenen Objekt beruhen auf Angaben und Unterlagen der Eigentümer. Für Fehler oder Auslassungen kann die Firma Bartkiewicz-Immobilien nicht haftbar gemacht werden.

Die Käufercourtage ist zuzüglich 4,76% ( inklusive Mehrwertsteuer) diese wird vom Kaufpreis berechnet und ist mit dem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.

Stichworte:
Gesamtfläche: 638,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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