Breit,Breiter,Gewaltig. IHR LUXHAUS

Kaufpreis: € 1.566.833,00

Wohnfläche: ca. 299 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1730 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.566.833,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 299 m²

Grundstück: ca. 1730 m²

Zimmer: 6

Objektbeschreibung

Musterhaus Georgensgmünd: Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenhaus oder auch integrierte Garage diese Optionen bietet das Musterhaus in Georgensgmünd vor den Toren der Unternehmenszentrale. Der großzügige Eingangsbereich ist Teil einer einladenden Gesamtarchitektur. Lange Sichtachsen und der Blick in den aufwändig gestalteten Gartenbereich prägen das Bild im Untergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich mit dem großzügigen Wellnessbad mit Sauna und Zugang zur Dachterrasse ein weiteres Highlight. Die perfekte handwerklichen Verarbeitung und die hochwertigen Materialien sind Details, die ein in sich stimmiges Bild schaffen.
(Abbildung zeigt Sonderausstattung)

Ausstattungsbeschreibung

- Wand ist nicht gleich Wand -

Wir sind stolz auf unsere Climatic-Wand-Technologie.

Wie bieten Ihnen und Ihren Kindern:

Wohngesundheit
Energieeffizienz
Qualität
und das wichtigste: Wohlfühlklima - 365 Tage im Jahr
Ob bei klirrender Kälte, in heißen Sommer Nächten, oder bei Wind und Regen. Keine Jahreszeit ist eine Herausforderung für die Climatic-Wand-Technolgie. Sie regelt das Raumklima ganz natürlich, für gleich bleibend angenehme Temperaturen.

Innovation und Tradition gehen bei uns Hand in Hand. Natürliche Materialien treffen auf Hightech - moderne Maschinen auf handwerkliches Können.

Verarbeitet wird ausschließlich am bayerischen Werksstandort Georgensgmünd, wo wir Sie herzlich in unsere Bemusterungs Boutiqe einladen. Dort finden Sie nicht nur kompetente Beratung, sondern auch das, was Ihr Haus von innen so einzigartig macht. Wir freuen uns sehr, gemeinsam mit Ihnen, die hochwertigen Materialien
von deutschen Markenherstellern für Bodenbeläge, Treppen, Fenster, Türen und Sanitärobjekten für Ihr neues Zuhause zusammenzustellen.

Um Ihren Traum wahr werden zu lassen, werden Sie von einem Team bestehend aus einem Architekten, einem Bau - und Projektleiter, sowie Ingenieuren und Haustechnikern zusätzlich unterstützt. Individuelle Wünsche werden von LUXHAUS berücksichtigt, ein Haus zu entwicklen, welche am Besten zur aktuellen Lebenssituation, den Anforderungen des Grundstücks und dem finanziellen Rahmen der Bauherren passt.

Kurz gesagt: LUXHAUS bietet Ihnen einen erstklassigen Service.

Als Ihr persönlicher Gebietsverkaufsleiter, stehe ich Ihnen mit Rat und Tat zur Seite - von der ersten Beratung bis zum Einzug!

Ich würde mich sehr freuen von Ihnen zu hören.

Lage

Der Hahnwald ist einer der jüngsten Kölner Stadtteile. Die Impulse, die zur Entstehung der neuen Villenkolonie im ländlichen Bereich außerhalb der (damaligen) Stadtgrenzen führten, gingen vom benachbarten Kölner Villenvorort Marienburg aus, zu dessen Hauptarchitekten der in Köln geborene deutsch-amerikanische Architekt Theodor E. Merrill (18911978) gehörte.Der durch seine relativ moderne Villenarchitektur, großzügige Gärten und den mitunter sehr alten Baumbestand geprägte Hahnwald gehört zu den gehobenen Wohnvierteln Kölns. Der ruhige Stadtteil liegt etwa 15 Autominuten vom Kölner Stadtzentrum entfernt in der für gute Wohnlagen von Großstädten klassischen Südwestschneise.

Den Kern des Ortes bildet ein reines Wohngebiet. Außer einer Gärtnerei und einem zur Gänseaufzucht genutzten alten Bauernhof gibt es dort keinerlei Geschäfte oder Gewerbeflächen, ebenso wenig Kirchen oder andere öffentliche Einrichtungen.

Sonstige Angaben

Jedes LUXHAUS wird von einem Architekten individuell nach Ihren Wünschen geplant. Das heißt Sie können Grundriss, Raumaufteilung und Optik selbst bestimmen! Sie erhalten geprüfte Qualität zum Festpreis. Baubeginn sofort möglich. Weitere Informationen unter www.luxhaus.de

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen