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*** Bruchsal Innenstadt - über den Dächern - Lichtdurchflutete 2,5 - Zi Wohnung mit ausgebautem Giebelgeschoss sowie Einzelgarage im Haus ***

Preis: 85.000,00
Region: Bruchsal, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 22 September, 0:58
Aufrufe: 0
ID: x4NlYzR1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 3

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: 3,57 % ( inkl. Mwst ) aus notariellem Kaufpreis, verdient und zahlbar am Tage der Beurkundung

Hausgeld: € 309,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses in der Stadtgrabenstrasse in zentraler Lage von Bruchsal nahe des Kübelmarktes und des Rathauses, unweit der Fussgängerzone, des Marktes, des Bürgerzentrums und der Einkaufszentren.
Die Wohnung verfügt über eine Diele, 3 Zimmer unterschiedlicher Grösse, WC, Tageslichtbad mit Wanne, Küche auf der ersten Ebene. Das Giebelgeschoss, welches über eine einläufige ( Raumspar - ) Treppe erreichbar ist, ist als zusätzlicher kleiner Raum mit Bad ausgebaut.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann somit auch als Kapitalanlage in Betracht gezogen werden. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell € 4.800,--, steigerungsfähig.

Eine Einzelgarage im Erdgeschoss des Gebäudes ist im Verkaufspreis enthalten.

Lage

Bruchsal, am westlichen Rand des Kraichgaus gelegen, ist etwa 20 km von Karlsruhe entfernt.
Sie ist die Stadt mit dem grössten Spargelmarkt Europas, die grösste Stadt im Landkreis mit ca. 43.000 Einwohnern und quirliges, aufstrebendes Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Bruchsal ist über die A5 sowie die B3 und B35 mit dem PKW hervorragend ansteuerbar.
Der Bahnhof von Bruchsal liegt am Schnittpunkt mehrerer Bahnstrecken, der Stadtbahn und der S - Bahn.
Den ÖPNV bedienen zudem mehrere Buslinien.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Nach Absprache

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