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Brück Immobilien - Modernisierte 3,5 Zi.-Eigentumswohnung mit Ost + West-Loggia + sep. WC
Kaufpreis: € 479.000,00
Wohnfläche: ca. 98.43 m²
Zimmer: 3,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 479.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 98.43 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Renovierungsjahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 161.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die gepflegte 3,5 Zimmerwohnung befindet sich im 4.OG eines 8-stöckigen Mehrfamilienhauses (mit Aufzug). Alle Zimmer sind von der großzügigen Diele aus begehbar. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafräume in Ostausrichtung mit verglaster Loggia, ein Wohnzimmer mit ruhiger West-Loggia zum Innenhof, ein innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken und Einbauschränken (Einbau einer Dusche wäre möglich) sowie ein sep. WC und einem zusätzlichen Abstellraum. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch,- und Trockenraum + ein Fahrradkeller stehen Ihnen zur Verfügung. Der Verkäufer behält sich das Recht vor, die Wohnung bis max. Dez. 2020 gegen eine monatliche Mietzahlung von 836,-- EUR Kaltmiete + 206,-- EUR Nebenkosten = 1042,-- EUR Warmmiete zu nutzen. Die beschlossenen Sonderumlagen für 2016/17 für die Fassadenrenovierung/isolierung werden vom Verkäufer noch übernommen und sind im Verkaufspreis berücksichtigt.
Lage
Die öffentlichen Verkehrsmittel (3 U-Bahnstationen U2, U3, U8, Mittlerer Ring und Autobahn A9) sowie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés in befinden sich in der Umgebung.
Sonstige Angaben
Hinweise:
Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Besichtigung:
nach Terminvereinbarung