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BUCHBERGER Immobilien Neubau Erstbezug eines ruhig gelegenen Reihenmittelhauses in Neuperlach
Kaltmiete: € 1.790,00
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 4
Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.790,00Nebenkosten: € 130,00
Kaution: € 5.550,00
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 25.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Einzelgarage wird mit einem Ladeanschluss für E-Fahrzeuge (Starkstrom) ausgestattet.
Die Terrasse ist zur Südwestseite gelegen.
Ausstattungsbeschreibung
Hier leben Sie in einem modernen und familiengerechten Heim in guter Lage. Durch den KfW-70-Standard und die solarunterstützte Gas-Heizung verfügt das Haus über einen hervorragenden Energieverbrauchskennwert, daraus resultieren geringe Heizkosten. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumschaltung ist in allen Zimmern sowie im Hobbyraum, Keller und Flur. Durch bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung sind die Zimmer lichtdurchflutet. Die Fußböden wurden in Wohn- u. Schlafzimmern mit Parkett, im Hobbyraum mit Laminat und in Küche, Bad/WC, Gäste-WC mit Fliesen belegt. Im 1.OG ist ein Bad/WC mit Wanne und Dusche und im EG ein Gäste-WC. Haus, Garage und Garten werden mit dem selben Schlüssel gesperrt (Schließanlage).
Lage
Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße zwischen der Putzbrunner Straße und dem Otto-Hahn-Ring. Die Wohnlage Perlach bietet ein hervorragend Infrastruktur. Zur U-Bahn-Station Therese-Giese-Allee sind es nur etwa 8-9 Gehminuten. Zur Bus-Haltestelle sind es nur ca. 300 Meter. Einkaufsmöglichkeiten z.B. PEP-Einkaufszentrum, EDEKA, ALDI u. Lidl sind im Umkreis von ca. 1000 - 1200 Meter erreichbar. Grundschule, Realschule, Gymnasium u. Europäische Schule liegen zwischen 850 und 1400 Meter entfernt. In nächster Umgebung gibt es eine große Auswahl an Ärzten, Banken, nationale und internationale Restaurants sowie viele Möglichkeiten für Sport und Freizeit.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebots bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen Einspruch eingelegt wird. Bildmaterial ist Eigentum der Buchberger & Zahreddin GBR. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern