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BUCHBERGER Immobilien Selbstbezug in attraktiver Dachgeschoss-Whg. Nähe Waldfriedhof
Kaufpreis: € 335.000,00
Wohnfläche: ca. 84.5 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 335.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notarielem Kaufpreis 3,57 % inkl. MwSt. = 3 % zzgl. 19 % MwSt. aus dem notariellem Kaufpreis
Hausgeld: € 297,29Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84.5 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage Oberlandsiedlung wurde 1938 geplant, 1941-1942 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss ohne Lift. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile. Die Wohnungen im Dachgeschoss wurden 2006 errichtet im Zuge des Dachausbaus. Vor zwei Jahren wurden die Böden saniert und Steinfliesen sowie Laminatböden verlegt. Die gesamte Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 106 m².
Hausgeld pro Monat € 297,29 (inkl. Heizkosten)
An Mieteinnahmen wurden bis Juli 2016 pro Monat € 880,00 zzgl. € 185,00 für Neben- und Heizkostenvorauszahlung erzielt. Die Wohnung und ein Kellerabteil sind zum 1.8.2016 frei.
Ein Kellerabteil ist noch vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele sowie Flur sind mit Laminat ausgelegt, die Böden von Küche, Bad und WC sind mit Steinfliesen belegt. Die beiden Keller sind jeweils mit einem Stromanschluss versehen. Einrichtung und Ausstattung der Wohnung entsprechen aktuellen Standards, auch wenn die Wohnung sich in einem denkmalgeschütztem Gebäude befindet. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Lage
Die Wohnung ist in München-Sendling Nähe Waldfriedhof in der Einhornallee Ecke Holsteiner Str. ca. 600 m zur Bushaltestelle Fürstenrieder Straße und ca. 750 m zur Bushaltestelle Waldfriedhofstraße. An der Fürstenrieder- und Waldfriedhofstraße befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Restaurants mit bayerischer und internationaler Küche, Kaffees u.v.m. Den Südpark mit Fitness-Parcours erreichen Sie gehend in ca. 5 Minuten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Die Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit ist uns daher nicht möglich. Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung bzw. Verkauf behalten wir uns vor. Eine Weitergabe des Angebots bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen Einspruch eingelegt wird. Bildmaterial ist Eigentum der Buchberger & Zahreddin GBR. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.
Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 3 Etagen