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Buchenbühl - großes ruhiges Reiheneckhaus mit 8 Zimmer, 2 Bäder, Sonnenterrasse und Sonnenbalkon, 2 Garagen 1
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 171.92 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 470 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. Mw'St.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 171.92 m²
Grundstück: ca. 470 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 75.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das sehr große Reiheneckhaus kann als großes Einfamilienhaus sowohl auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, der Flur, die Küche und das Gäste WC. Des Weiteren ist ein helles Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer deren Boden mit Laminat belegt wurde. Dem Wohnzimmer ist eine große Sonnenterasse vorgelagert. Von da aus gelangt man in den Garten.
Ein zusätzlich großer heller Raum im Erdgeschoss dient z.B. als Arbeitszimmer.
Das Badezimmer mit Fenster ist hell und freundlich und beinhaltet zwei Waschbecken und eine Badewanne.
Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Sonnenbalkon, drei geräumige Kinderzimmer, eins davon mit Balkon sowie ein gefliestes Bad mit zwei Fenstern. die Sanitärgegenstände Badewanne, Waschbecken sind in Weiß. Zudem sind zwei separate WC`s vorhanden.
Der Spitzboden ist mit einem großen Studiozimmer ausgebaut und ebenfalls mit drei Fenster gut beleuchtet.
Im Kellergeschoss sind der Waschraum mit Fenster, ein ausgebauter Hobbyraum-ebenfalls mit Fenster und der Heizraum mit dem Ölkessel, sowie zwei weitere Räume.
Beheizt wird das Anwesen über eine Ölzentralheizung. Die Warmwasserversorgung wird über einen Warmwasserspeicher gewährleistet.
Die Fenster sind größtenteils isolierverglast.
Zu dem Objekt gehören zwei Garagen und ein Stellplatz.
Das Objekt verfügt über drei praktische Einbauschränke.
Lage
Nürnberg - Buchenbühl: Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der unmittelbaren Nähe zu vielen Freizeit- und Erholungsangeboten und der absolut kurzen Wege ins "Grüne", gehört der Vorstadtbereich Buchenbühl mit zu den beliebtesten Wohnlagen. Zugleich ist auch der Stadtkern in kürzester Zeit zu erreichen, ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder öffentlich. Die gewachsene Infrastruktur ist ausgezeichnet. Jeder Einkauf von Dingen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Banken, Ärzte, Kinderarzt, Schulen und Kindergarten befinden sich alle in der Umgebung.
Sonstige Angaben
Nürnberg als Metropole bietet sowohl in wirtschaftlicher als kultureller Hinsicht ein großes Angebot, das keine Wünsche offen lässt.
Die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr.
Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an.
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