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Bühne frei für die Natur!
Kaufpreis: € 690.000,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 783 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 690.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 118 m²
Grundstück: ca. 783 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Holz
Endenergiebedarf: 390.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Lage
Neben der Ruhe und dem Weitblick bieten sich unzählige Freizeitmöglichkeiten rund um den wunderschönen Tegernsee, der in nur ca. 5 Autominuten zu erreichen ist.
Das Tegernseer Tal liegt unmittelbar am Alpenrand und bietet inmitten schönster Natur eine besondere Lebensqualität. So gehört der Tegernsee mit seinem besonderen Flair zu den beliebtesten Ferien-Regionen Deutschlands.
Die Ortschaft Tegernsee befindet sich ca. 50 km südlich von der bayerischen Landeshauptstadt München entfernt und ca. 20 km nördlich von Österreich.
Weitere Informationen unter www.stadt.tegernsee.de.
Sonstige Angaben
Für Ihre Fragen zu diesem Immobilienangebot und einen ausführlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne unter den Rufnummern 08041 / 7944175 oder 0176 / 82190780 zur Verfügung.
Bühne frei für die Natur!:
Zum Verkauf auf Leibrentenbasis kommt hier ein Liebhaberobjekt mit Potenzial in besonderer Lage.
Das charmante Einfamilienhaus mit seinem nostalgischen Charme bietet jede Menge Möglichkeiten und verfügt derzeit über eine Wohnnutzfläche von ca. 118 m² und ein ca. 783 m² großes und sonniges Grundstück mit einem wunderbaren Logenblick.
Inmitten herrlicher Natur gelegen, mit Blick auf die umliegenden Tegernseer Berge und teilweise auch auf den Tegernsee, findet sich hier ein wunderbarer Rückzugsort oder ein kleines Paradies für Erholungssuchende, die diese Panoramalage mit Bergkulisse zu schätzen wissen. Und mit handwerklichem Geschick könnte der Erwerber dieses Kleinods dem Haus bei späterer Übernahme neuen Glanz verleihen. Zusätzlich bietet sich hier noch die Möglichkeit der Erweiterung. Verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen wurden vom Eigentümer im Laufe der Jahres immer wieder vorgenommen.
Im Haus aus dem Jahre 1956, errichtet in Massivbauweise, werden Erinnerungen aus Kindertagen wach. Hier macht sich schon beim Betreten des Hauses Behaglichkeit breit. Vorbei am Treppenabgang zum Souterrainbereich führt die Diele in die Küche und den gemütlichen Wohnraum, in dem der Kachelofen an kalten Tagen für eine heimelige Wärme sorgt. Der angrenzende Westbalkon gewährt einen herrlichen Weitblick. Das charmante Häuschen ist auch für Gäste bestens gerüstet. Im ausgebauten Dachgeschoss erinnern zwei Gästezimmer -je als ½ Zimmer berücksichtigt- mit gemütlichen Betten an die gute alte Zeit, eines davon mit West-Balkon. Hier gewinnt man einen Blick auf den Tegernsee und in die umliegende Bergwelt und möchte am liebsten verweilen.
Im Souterrain befinden sich neben dem in 1978 umgebauten Fensterbad mit Badewanne und Dusche, der großzügige Schlafbereich mit angenehm viel Lichteinfall durch die nach Westen ausgerichteten Panoramafenster, die den Blick in die geschützte Gartenidylle freigeben. Auch hier kann man die stimmungsvolle Bergkulisse auf sich wirken lassen. Durch den direkten Ausgang auf das absolut blickgeschützte Gartengrundstück lässt sich der Tag ungestört und herrlich idyllisch beginnen und sofern es die Zeit erlaubt lange genießen.
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt auf Leibrentenbasis für 1 Begünstigten.
Die mtl. Leibrente beträgt 1.750,- €
zuzüglich einer 1. Kaufpreisrate als Einmalbetrag in Höhe von 390.000,- €.
Der Mindestzahlungszeitraum beträgt 12,5 Jahre,
der Höchstzahlungszeitraum 14,3 Jahre,
verbunden mit dem Wohnrecht für den Eigentümer.
Hier haben Sie die Möglichkeit, sich einen unwiederbringlichen Platz inmitten wunderschöner Natur mit Blick auf die umliegenden Berge und nahe dem Tegernsee zu sichern.