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Bungalow mit wunderschönem Grundstück in Lemsahl-Mellingstedt
Kaufpreis: € 798.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1452 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 798.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 1452 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 251.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In Bestlage von Lemsahl-Mellingstedt gelegen bietet Ihnen diese Immobilie ein wunderschönes, ca. 1.452 m² großes Grundstück mitten im Grünen.
Die Wohnfläche des 1963 in massiver Bauweise errichteten Bungalows beträgt ca. 160 m² und verteilt sich auf 4 großzügige Zimmer. Das Herzstück Ihres neuen Domizils stellt der über 70 m² große, mit Buchenparkett ausgestattete Wohnbereich mit breiten Fensterfronten und einem einzigartigen Raumklang für Musikfans dar. Ein Essbereich ist angeschlossen und kann Ihren Vorstellungen entsprechend abgeteilt oder verbunden werden. Die zwei weiteren Zimmer nutzen Sie individuell als Schlaf-/ Kinder-/ oder Arbeitszimmer. Die perfekt integrierte Küche mit Terrassenzugang lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Ihnen stehen ein geräumiges Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss eröffnet vielfältige Ausbaumöglichkeiten und lässt sich Ihren Vorstellungen entsprechend ausbauen und gestalten.
Im Außenbereich genießen Sie auf der großflächigen Terrasse bei abendlicher Sonne Grillabende und schauen Ihren Kindern beim Spielen im Garten zu; ein Außenkamin sorgt auch an kühleren Sommerabenden für eine gemütliche Stimmung.
Der Vollkeller ist durch die außergewöhnliche Grundfläche des Hauses ausgesprochen groß und lässt Raum zum Lagern oder für unterschiedlichste Hobbys. Ihre PKWs parken Sie wahlweise in der ruhigen Nebenstraße oder in Ihrer Tiefgarage mit Platz für 2 Autos.
Schauen Sie sich gerne mit uns gemeinsam die idyllische Lage dieser Immobilie an, wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
Lage
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in Sackgassenlage in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs; die gehobene Wohnbebauung ist charakteristisch für diese Bestlage von Lemsahl-Mellingstedt. Der nahe Alsterwanderweg, die Naturschutzgebiete Wittmoor und Rodenbeker Quellental laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.
Golffans kommen in dem wenige Minuten entfernten Golfclub Treudelberg auf ihre Kosten. Diverse Sport- und Reitvereine, Hockey- und Tennisclubs, das schnell erreichbare Aspria Alstertal sowie das "MeridianSpa Alstertal" sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und sorgen für einen hohen Wohnstandard. In ca. 10 Autominuten erreichen Sie für ausgiebige Shoppingtouren das Alstertal Einkaufszentrum. Zum Flughafen benötigen Sie nur ca. 15 Autominuten, die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1