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BÜRO + LAGER im GEWERBEGEBIET

Region: Würselen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 16 August, 0:40
Aufrufe: 0
ID: B6vJol96
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 190.57 m²

Lastenaufzug

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter zahlbar
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 190.57 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 85.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 85.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 36.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Aufteilung und Größen der Flächen (50-380 m²) können nach Mieterwunsch erfolgen. Zusätzlich können Serviceleistungen hinzugebucht werden, wie z.B. Warenannahme, Post und Paketannahme, Warenauslieferung etc. Insgesamt stehen Büroflächen von ca. 190 m² und Lagerflächen von ca. 580 m² zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Änderungen der Aufteilung und Ausstattung der Mieträume in Absprache mit dem Eigentümer möglich. Lastenaufzug bis 1200 KG vorhanden. Helle Büroräume, großzügige Lageräume mit einer Deckenhöhe von ca. 4 Metern, allgemeine Räume: zentraler repräsentativer Konferenzraum / Besprechungsraum, getrennte Damen und Herren WC´s, Teeküche.

Die Kaltmiete der Büroeinheit beträgt 4,50 EUR/m² und der Lagerfläche 4,00 EUR/m² im aktuellen Zustand. Die Heiz- und Nebenkosten belaufen sich auf 1,20 EUR/m². Die Eigentümerin hat zur Umsatzsteuer optiert.

Lage

Mitten im Gewerbegebiet Aachener Kreuz und in unmittelbarer Nähe zu Wohnwelt Pallen befinden sich diese Gewerberäume. Zudem ist durch die Nähe zur Würselener und Aachener Innenstadt sowie zur Autobahnanbindung Aachener Kreuz auch eine hervorragende infrastrukturelle Lage gegeben.

Sonstige Angaben

Termine zur Innenbesichtigung stimmen Sie bitte mit unserem Büro ab.

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