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Gewerbehalle mit 2-geschossigem Bürotrakt in zentraler Lage im Gewerbegebiet Steinau-Stadt
Preis: € 225.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 950 m²
Kostenübersicht
Preis: € 225.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 3100 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 15.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 15.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 11.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Produktions- und Lagerhalle in einem Industriegebiet von Steinau-Stadt.
Die Lager- und Produktionsfläche beträgt ca. 950 m². Daneben gibt es einen Bürotrakt mit ca. 300 m² Fläche auf zwei Geschossen mit insgesamt 9 Büro- und Verwaltungsräumen (4 Räume im EG, 5 Räume im OG) sowie 3 WCs und einen Pförtnerraum.
Die Hallen verfügen über eine Verladerampe und Rolltore und sind auch direkt über den vorgelagerten Bürotrakt ereichbar. Die Hallenkonstruktion besteht aus einem tragenden Stahlgerüst, welches mit Gasbetonsteinen ausgemauert wurde.
Ein Träger für einen Laufkran ist vorhanden.
Der Stromanschluss beträgt derzeit 3 x 100 Ampere.
Der Fußbodenbereich in der Lagerhalle besteht aus Beton.
Die Hallenhöhe beträgt ca. 4,8 m.
Das Dach wurde 1990 komplett erneuert.
Die Fenster des Bürotraktes müssen erneuert werden.
Die Ölzentralheizung wurde 2013 erneuert. Die Beheizung erfolgt in den Büroräumen mit Heizkörpern und in den beiden Lager- und Produktionshallen über eine Warmluftheizung
Ausstattungsbeschreibung
Hallenhöhe ca. 4,8 m
Hallenfläche ca. 950 m²
Bürofläche ca. 300 m²: 4 Räume im EG, 5 Räume im OG, 3 WCs, Pförtnerraum
Ölzentralheizung aus 2013
Verladerampe und Rolltore
Alarmanlage
Lage
Die Halle liegt in einem Gewerbegebiet von Steinau Stadt und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Steinau an der Straße ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Steinau im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.
Steinau ist für die umliegenden Ortsteile ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.
Sonstige Angaben
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Unser Finanzierungspartner, die Volks- und Raiffeisenbank Schlüchtern-Birstein eG., berät Sie gerne und kompetent in allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie. Günstige Raten, evtl. staatliche Zuschüsse, auf alles das haben die Spezialisten die passende Antwort und das geeignete Darlehen für Sie.
Ihre Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite:
Schlüchtern/Steinau/Sinntal
Private Finanzierungen:
Frau Ines Meiß Tel. 06661 / 87-118, Frau Siglinde Heil-Dorn Tel. 06661 / 87-117
Gewerbliche Objekte :
Herrn Julian Berger Tel. 06661 87-114, Herr Roland Huf Tel. 06661 / 87-115,
Frau Antje Arbeit Tel. 06661 / 87-116
Birstein/Brachttal
Private Finanzierung: Herr Heiko Bott, Tel. 06054 / 801613
Gewerbliche Objekte: Herr Heiko Kirchner, Tel. 06054 / 801610
Stichworte:
Nutzfläche: 1250,00 m², Gesamtfläche: 3100,00 m², Freifläche: 2000,00 m², Verwaltungsfläche: 300,00 m², beheizbare Fläche: 1250,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Hallenhöhe: 4,80 m, Bundesland: Hessen, 2 Etagen