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Büro- oder Praxisfläche in Fröndenberg zu vermieten.

Preis: 500,00

Region: Fröndenberg/Ruhr, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 25 Juni, 1:48

ID: EykWPOly

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 500,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 70 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 500,00

Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 70 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei getrennte Büro- oder Praxisflächen von einmal 50m² u. 35m² Nutzfläche. Diese könnten aber auch zusammen als eine Einheit angemietet werden.
Lediglich ein kleiner Flur trennt diese beiden Flächen, aber stellt bei einem Zusammenschluss keinerlei Probleme da.
Das ganze teilt sich auf 3 Räume unterschiedlichster Größe, 2 getrennten Sanitärbereichen und den Bereich einer Teeküche auf.
Vom Flur aus, führt eine Holztreppe in die obere Etage, die als Lagerfläche genutzt werden kann.
Ideal wäre hier eine Logopädie, kleine Physiotherapeutische Praxis, oder ein Dienstleistung- oder Beratungsgewerbe, oder ähnliches..
Die Raumhöhe liegt zwischen 2,00 m und 3,44 m.
Sanitärbereiche sind mit WC und Waschbecken ausgestattet.
Parkplätze können hinter dem Haus angemietet werden, ansonsten öffentliche Parkplätze in direkter Nähe.

Ausstattungsbeschreibung

- Holzinnentüren
- Laminat / Teppichböden
- Thermofenster
- neuwertige Elektrik mit ausreichend Steckdosen, Kabelkanäle verbaut
- Sanitärbereich gefliest
- zwei Eingänge
- Rollläden
-Lamellenvorhänge

Lage

Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in Fröndenberg, Ortsteil Langschede an einer gut befahrenen Straße und ist nach außen hin sehr gut zu erkennen und zu Präsentieren. Gute Verkehrsanbindung, nach Unna, Fröndenberg, Iserlohn und Menden.

Sonstige Angaben

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers, Änderungen vorbehalten.
Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf die gesamte Fläche.
Diese ist Teilbar in zwei Bereiche.
Die NK werden nach Art des Gewerbes dann besprochen und festgelegt.

Stichworte:
Gesamtfläche: 85,00 m², 2 Etagen, Lage im Bau: vorne, Lage im Ort

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