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Büro / Praxis (teilbar) im Areal Gnaier
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 416 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 416 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 129.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 41.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Zur Vermietung stehen das 1. und 2. Stockwerk des Gebäudes. Die Fläche je Geschoß misst 208 m² NFG.
Das 1. Geschoss kann nach Bedarf durch einen Durchgang zum angrenzenden Nachbargebäude um ca. 100 m² auf bis zu 308 m² erweitert werden.
Die Geschosse können auch einzeln oder in Teilen angemietet werden.
Weitere Informationen erhalten Sie unter
www.gnaier.de
Ihr Ansprechpartner:
Boris Gnaier
Georg Gnaier OHG
Telefon 07321/93990
Mobil 0173/8677399
[email protected]
Es ist nicht das passende Angebot? Sprechen Sie uns an, wir haben weitere Objekte im Angebot!
www.gnaier.de
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküche, Teppichboden
Bemerkungen:
Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet und bieten einen schönen Ausblick auf die Innenstadt mit Schloß Hellenstein.
Der Mieter kann mit seinen Tischen und Stühlen einziehen, denn alle eingebauten Schränke sind in der Miete enthalten. Durch Versetzen der raumtrennenden Schrankwände ist es möglich die Raumkonfigurationen für den Bedarf des jeweiligen Mieters anzupassen.
Die Raumbeleuchtung und die Fenster-Lamellenstores sind ebenfalls Bestandteil der Miete.
In jedem Geschoss sind Toiletten und eine Teeküche eingebaut.
Alle Räume sind mit bestückten Kabelkanälen ausgestattet.
Ein Glasfaseranschluss, der das Gebäude an das Internet mit hoher Geschwindigkeit anschließt, kann gegebenfalls übernommen und genutzt werden.
Parkplätze und Tiefgaragenstellplätze können je nach Bedarf angemietet werden.
Lage
Das Areal Gnaier liegt in stadtkernnaher Lage, Stadtzentrum, Bahnhof, Busbahnhof und Gemeindeverwaltung sind in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen.
Die sehr gute Verkehrsanbindung des Firmenparks durch unmittelbar Lage an der Kreuzung von B 19 und B 466 gewährleistet auch auswärtigen Besuchern der Mieter auf dem Gelände ein schnelles Erreichen Ihres Fahrtzieles.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 416,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert