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Büro- und Gewerbeeinheit am Küchensee in Ratzeburg

Preis: 930,00
Region: Ratzeburg, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 15 August, 0:55
Aufrufe: 1
ID: xy55P85y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 930,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 93 m²

Parkett, EDV-Verkablung, Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 930,00

Mieterprovision: keine Courtage!

Nebenkosten: € 186,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 93 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Im 3. OG von Haus D ist noch eine attraktive Büroeinheit mit ca. 93 m² frei. Die Einheit eignet sich auch als Bürogemeinschaft (Architekten, Ingenieure, ...) oder als Kanzlei (Steuerberater/in, Rechtsanwältin /-anwalt, ...) mit 2 3 Parteien. Miete (930 Euro kalt zzgl. 19 % USt., Nebenkosten warm 186 Euro; ein Kauf der Einheit ist ebenfalls möglich), hoher Energiestandard KfW 55, Gemeinschaftsraum mit Terrasse zum See zur Mitbenutzung vorhanden, ...
Die Gewerbeeinheit eignet sich aufgrund der Deckenhöhe auch zum Einbau einer Galerie, so dass zusätzliche Nutzfläche entstehen könnte.

Lage

Direkt auf der Südostseite der Altstadtinsel Ratzeburgs, in unmittelbarer Nähe zum Kleinen Küchensee ist das Wohnprojekt "Alte Meierei" gelegen. Neben ca. 60 Wohnungen finden auch vier Gewerbeeinheiten Platz, die in exponierter Lage an der Kreuzung Seestraße / Fischerstraße liegen. Die hier angebotene Einheit befindet sich im Staffelgeschoss (Dachgeschoss ohne Schrägen).
In der Nähe liegt ein kostenloser öffentlicher Parkplatz, der Fußweg von diesem in die Innenstadt führt direkt am Objekt vorbei. Außerdem liegt das Objekt an der neuen Entlastungsstraße im Süden der Altstadtinsel so dass eine gute Erreichbarkeit gegeben ist. In der Nachbarschaft befinden sich das Hallenbad und das Kino.

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