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Büro- und Ladenflächen in stark frequentierter Geschäftslage 2

Region: Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 31 Juli, 5:57
Aufrufe: 0
ID: g1md52b6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 101.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 101.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 14.30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt Otto-von-Guericke-Str. 87 handelt es sich um ein modernes 8-geschossiges Büro- und Geschäftshaus. Die großzügige Fläche im Erdgeschoss ermöglicht eine offene und flexible Nutzung. Die sanitären Anlagen sind im Untergeschoss angeordnet.
Von hier gelangt man in die hauseigene Tiefgarage, in der PKW-Stellplätze angemietet werden können.
Die Büroflächen sind mit einem Teppichboden sowie einer Teeküche ausgestattet. Die technische Versorgung der einzelnen Arbeitsplätze erfolgt über Bodenkanäle.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Landeshauptstadt Magdeburg im Stadtteil Altstadt. Die zentrale und stark frequentierte Geschäftslage ist ein wesentlicher Standortvorteil des Objektes. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Hotel Maritim sowie der Büro- und Geschäftshauskomplex City-Carré. Die Otto-von-Guericke-Straße hat sich als Standort für Versicherungen, Banken sowie andere öffentliche Dienstleister etabliert. Zahlreiche Institutionen von Stadt und Land haben hier ebenfalls ihren Sitz gefunden. Der Magdeburger Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß in maximal 2 Minuten erreichbar. Ebenso komfortabel sind die ÖPNV- und MIV-Anbindung. Die Straßenbahnlinien entlang der Otto-von-Guericke-Straße und der angrenzenden Ernst-Reuter-Allee sichern eine optimale Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebietes. Bis zum Magdeburger Ring sind es nur ca. 200 Meter.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bürofläche: 982,44 m², Ladenfläche: 36,00 m², 8 Etagen, modernisiert

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