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Büro und Wohnhaus, zzgl. Halle und Stellplätze

Preis: 1.499,30
Region: Rheinbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 Oktober, 10:07
Aufrufe: 0
ID: VyVXPkP6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.499,30

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 319 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.499,30

Mieterprovision: keine

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,70

Nebenkosten: € 225,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 319 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Lage

Rheinbach Industriegebiet. Entfernung zur Autobahn A 61 ca. 3km, Entfernung zur Innenstadt 1km, zum Bahnhof ca. 2 km, bis Bonn 20 Autominuten.
Ruhige Lage, gute Zufahrt und beste eigene Parkmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Büro und Wohnhaus:
Je 2 Doppelhaushälften mit je einer Halle und 6 Stellplätzen. Im Haus befinden sich 8 Einzelräume inkl. Untergeschoss, drei Bäder mit WC, Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne, 1 separates WC im Erdgeschoss.
Das Haupthaus ist ca. 229m² groß, der Schulungs- oder Seminarraum ca. 90m² m. separatem WC, dieser Raum ist individuell zu gestalten und durch ein großes Rolltor erreichbar - auch als Lagerfläche zu nutzen -.
Die Freifläche vor dem Haus beträgt 200m², außerdem sind vom Erdgeschoss aus die Terrasse und die Grünfläche erreichbar ca. 80m². Vor dem Haus befinden sich 6 Stellplätze.

Mietzins: Mischkalkulation Haus ca. 229m² u. Schulungsraum ca. 90m² = insgesamt 319m² á 4,70 € pro m² = 1.499,30 Euro Kaltmiete zzgl. Nebenkosten in Höhe von ca. 200,00 - 250,00 Euro. Die Heizkosten rechnet der Mieter mit dem Versorgungsunternehmen ab.

Freiwerdend: 1 Haus im Dezember 2016, das 2. Haus ab Januar 2017. 1/3 des Gebäudes kann als Wohnraum genutzt werden.

Die Aufteilung der Häuser ist gleich, jedoch spiegelverkehrt. Zu jedem Haus gehört eine Halle.

1 Halle ist mit Laminatboden ausgestattet, die andere Halle hat einen Industrieboden.

Raumaufteilung:
Jedes Haus verfügt über 8 Einzelräume inkl. Untergeschoss, die teilweise mit Fliesen- oder Laminatfußboden ausgestattet sind. 3 Bäder mit WC, Doppel Waschbecken,Dusche und Wanne. Im Erdgeschoss befindet sich ein WC.

Zu jedem Haus gehört eine ca. 90m² große Halle, die indieviduell zu nutzen und zu gestalten ist.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind wochentags nach telefonischer Terminabsprache möglich.

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