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***GROSSES Stadthaus - als Mehrgenerationenhaus - GROSSER Garten und Stellplätze***
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 145.8 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 428 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145.8 m²
Grundstück: ca. 428 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 212.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein geräumiges Stadthaus im "Herzen" von Hochneukirch an. Dieses Haus kann optimal als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Die 145,8 m² Wohnfläche sind über drei Ebenen verteilt. Das Erdgeschoss können Sie auch als separate Einheit nutzen. Hier finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Decken im Wohnzimmer sind mit altem Stuck versehen.
Im 1. OG gibt es eine schöne Küche mit Einbaukküche, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein neues, helles Badezimmer. Im Dachgeschoss dieser Einheit gibt es drei geräumige Schlafzimmer. Vom Hof aus kommen Sie in einen ca. 28 m² großen Schuppen, den Sie noch für diverse Ausbauten nutzen können.
Das Haus wurde fortlaufend renoviert. Im Jahr 1996 wurde die neue Gasheizung eingebaut, im Jahr 2000 wurden Leitungen und Rohre und die Elektrik zum Teil erneuert. Das Dachgeschoss wurde isoliert.
Durch ein großes Holztor kommen Sie auf den Hof des Grundstücks, welcher in den schönen, nach Süd/West ausgerichteten und voll eingefriedeten Garten über geht.
Auf dem Innenhof haben Sie die Möglichkeit mehrere Autos oder Anhänger abzustellen.
Ausstattungsbeschreibung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Rollläden
- Gas-Zentral Heizung
- digitale Sat Antenne
-Einbauküche
-4 Schlafzimmer
-2 Badezimmer
- tw.neue Leitungen
- tw. neue Elektrik
- Dach isoliert
- Große Tordurchfahrt
- Großer Garten
-überdachte Terrasse
- Anbau
-Schuppen
Lage
Dieses schöne Stadthaus liegt in dem schönen, überschaubaren Ortsteil Hochneukirch .
Von hier aus erreichen Ihre Kinder den Kindergarten, die Grundschule und die Hauptschule zu Fuß in ca. 5 Gehminuten. Weitere Schulen erreichen die Kinder mit dem Bus im Ortsteil Jüchen oder Odenkirchen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants uvm. finden Sie im Ortsteil Hochneukirch.
Von hier aus haben sie eine optimale Anbindung an die BAB46/BAB61 und BAB540 (L59) in Richtung Neuss, Düsseldorf,Köln, Aachen, Krefeld, Mönchengladbach, Venlo.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Di Lorenzo Immobilien erfolgen.
Widerrufsrecht / Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
[Namen],[Anschrift],[Telefonnummer],[Telefaxnummer ],[E-Mail-Adresse]
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden an dilorenzo Immobilien, Voosener str. 42, 41179 mönchengladbach
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart!
Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit "Di Lorenzo Immobilien" kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 %
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen